1. 주택 가격상승보다 더 무서운 금리인상 ! - 케니 조

    주택 가격상승보다 더 무서운 금리인상 ! 케니 조경완 주택융자 금리가 그동안 양치기 소년처럼 계속 오를 것이라는 압박감만을 주다가 2018년 들어 급격히 오르기 시작했습니다. 그것도 원래 예상했던 매년 간 0.5% 정도의 인상률을 훨씬 상회한 1% 넘게 올랐...
    Date2018.11.02 ByValley_News Views3
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  2. 그래도 Rental Property가 최고의 투자인 이유 - 조나단 김

    그래도 Rental Property가 최고의 투자인 이유 조나단 김 <콜드웰 뱅커> 에이전트 1. 다른 사람의 돈을 (융자) 사용할 수 있습니다. 잠재적인 수익을 높이기 위해 은행이나 다른 사람의 돈을 빌릴 수 있기 때문에 Rental Property는 좋습니다. 이것을 레버리지...
    Date2018.11.02 ByValley_News Views0
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  3. 아무도 알려주지 않는 주택매매 시 꼭 알아야 할 중요 포인트 - 케니 조

    아무도 알려주지 않는 주택매매 시 꼭 알아야 할 중요 포인트 케니 조경완 오랜 기간 바이어 셀러분들을 도와드리면서도 갈수록 어렵다고 생각하는 것이 서류 검토와 바이어, 혹은 셀러를 보호하기 위한 주변사항 검토입니다. 이러한 진행사항을 위해 바이어나...
    Date2018.11.02 ByValley_News Views0
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  4. 중산층의 주택난 이젠 집값 좀 내려갈까? - 유현진

    중산층의 주택난 이젠 집값 좀 내려갈까? 유현진 <베스트 부동산> 100도를 넘던 무더위도 한풀 꺾여, 아침저녁으로 제법 쌀쌀한 계절이 왔다. 약속하지 않아도 절기는 어김없이 찾아오듯, 집이 필요한 사람에게 적당한 집이 매물로 나온다면 얼마나 좋을까? 부...
    Date2018.11.02 ByValley_News Views0
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  5. 당황스러운 최근의 주택시장 - 케니 조

    당황스러운 최근의 주택시장 케니 조 <웨스턴부동산> 대표 참 알 수 없는 경제와 최근 주택시장 현황입니다. 통계상, 경제지수상, 거시적으로 보면 분명 경제는 지난 10년 이래 제일 활발하다고 하고, 좁게 보면 실물경기의 척도인 대형 마켓의 계산대도 1-2개...
    Date2018.09.08 ByValley_News Views5
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  6. 캘리포니아주에서의 상속 절차와 상속계획 (Estate Planning)

    캘리포니아주에서의 상속 절차와 상속계획 (Estate Planning) 모니카 천 <뉴스타 부동산> 명예 부사장 이 글은 상속과 관련된 법률, 세법과 상속계획에 대한 기본적이고 일반적인 내용을 알리는데 그 목적이 있다. 따라서 개개인의 상속과 관련된 문제는 반드...
    Date2018.09.08 ByValley_News Views0
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  7. 융자 광고 X파일 - 제프 유

    융자 광고 X파일 제프 유 <화이트 버치 주택융자> Executive Director “NO FEES”“ZERO COST”“AND LOW RATES”, 이런 문장들은 요즘 주택 융자 광고들에 자주 등장하는 단어들입니다. 이 내용처럼 론 오피서가 얼마나 일을 ...
    Date2018.09.08 ByValley_News Views5
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  8. 주택 감정 (Appraisal) - 이 상 규

    주택 감정 (Appraisal) 이 상 규 <뉴스타 부동산> 명예 부회장 올여름 부동산 성수기에 겪게 되는 현상 중 하나가 복수 오퍼와 이에 따른 감정가 문제이다. 요즘 바이어들이 복수 오퍼 때문에 웃돈을 주고 계약을 체결하는 경우가 많아진다. 정작 복수 오퍼를 ...
    Date2018.09.08 ByValley_News Views1
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  9. 답답한 문제, 어디로 물어보나요? - 케니 조

    답답한 문제, 어디로 물어보나요? 케니 조 <웨스턴 부동산> 대표 2017년 중반부터 계속 지속되는 부동산경기 침체는 내년 봄이나 되어야 풀릴 것 같습니다. 집권한 트럼프 대통령은 제일 중요한 나라의 경제문제는 내팽개쳐두고 자기위주의 궤변과 반론으로 일...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views0
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  10. 주택 판매 적절 시기 6월 밸리지역 집중 부동산 마켓 업데이트 -제이크 김

    주택 판매 적절 시기 6월 밸리지역 집중 부동산 마켓 업데이트 제이크 김 <BERKSHIRE HATHAWAY> 학교 방학 시작과 함께 6월은 집을 판매하시기 가장 적합한 시기입니다. 다음은 밸리 지역 노스리지-포터랜치 부동산 현황을 집중적으로 분석해본 자료입니다. 노...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views0
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  11. 집 팔 때인가요? 사도 되나요? - 케니 조

    집 팔 때인가요? 사도 되나요? 케니 조 <웨스턴 부동산> 대표 요즈음 대망의 첫 집 장만을 계획하거나, 가족이 늘고 수입이 늘어서 더 큰집으로 이사 갈 계획이 있으시거나, 은퇴를 앞두고 다운사이징을 하시려는 분들로부터 무언가 석연치 않아 집의 구매를 ...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views0
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  12. 주택과 관련한 세금 (2) - 수잔 유

    주택과 관련한 세금 (2) 수잔 유 (밸리 융자) 1. 1031 Tax Code Deferred Exchange 소위 1031 Exchange(텐 떠티 완 익스체인지)로 불리는 이 방법은, 현재 소유하고 있는 상가나 임대 아파트를 파실 때 발생하는 이익에 대한 세금을 당장 내지 않아도 되는 방...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views0
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  13. Proposition 60과 Proposition 90 안내 - 조나단 김

    Proposition 60과 Proposition 90 안내 조나단 김 <콜드웰 뱅커> 에이전트 캘리포니아에서 새로 집을 살 때면 새로 사는 집에 대한 재평가(reappraisal)에 따라 새로운 재산세가 부과됩니다. 역사적으로 볼 때 부동산 가치가 증가했으므로, 재산세 역시 시간이...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views2
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  14. 내 집 별채 건축이 가능할까요? - 케니 조

    내 집 별채 건축이 가능할까요? 케니 조 <웨스턴부동산그룹> 사장 렌트 수입, 가족추가 거주 공가, 휴식처, Guest House, 은퇴 계획의 한 부분으로 활용 가능합니다. 2017년 1월부터 기존의 주택을 확장하거나 별채를 지을 수 있는 규제가 완화되면서 ADU(Acce...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views0
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  15. 주택과 관련한 세금 - 수잔 유

    주택과 관련한 세금 수잔 유 (밸리 융자) 1. 주택구입에 따른 재산세 주택을 구입했을 때에 요구되는 세금을 재산세(Property Tax)라 말합니다. 한국에서 오셔서 미국에 처음 집을 구입하는 분들은 한국보다 높은 재산세에 많이 놀라시는 것을 보게 됩니다. 미...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views0
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  16. 부동산 법률 SUMMARY - 모니카 천

    부동산 법률 SUMMARY 모니카 천 <뉴스타 부동산> 명예 부사장 1. 홈스테드 (Homestead) 가주에서 홈스테드라는 법으로부터 개인의 재산권을 보호받을 수 있는 금액은 7만 5,000달러까지이며 결혼했거나 자녀가 있는 가정은 10만 달러 그리고 55세 이상으로서 ...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views43
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  17. 왜? 부동산 에이전트라는 직업은 사라질 수 없을까?   - 케니 조

    왜? 부동산 에이전트라는 직업은 사라질 수 없을까?   케니 조 <웨스턴부동산그룹> 사장 요즈음 부쩍 부동산 에이전트는 투자 없이 무자본으로 쉽게 할 수 있는 일이라는 생각에 부동산 라이센스를 취득하고 본격적으로 일선에 나서는 분들이 늘어납니다. 대개...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views2
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  18. 주택의 구입과 보험(Insurance) - 수잔 유

    주택의 구입과 보험(Insurance) 수잔 유 (밸리 융자) 1. 주택구입시 구입해야하는 보험의 종류 주택을 구입했을 때에 요구되는 보험은 크게“재산상해보험”과“주택문서 보험”의 두 가지가 있습니다.“재산상해보험”이란, 홍...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views1
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  19. 빨리 움직이세요. - 이상규

    빨리 움직이세요. 이상규 <뉴스타 부동산> 명예 부회장 아내가 종종 입에 붙듯이 하는 이야기가 있다. 미국 와서 잘한 일 중에 집을 산 것이 으뜸이라고. 지금 생각해보면 얼떨결에 집을 산 것인데 돌이켜보면 가장 잘한 일 중의 하나임은 분명하다. 미국에 처...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views1
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  20. 2017년 주택시장 분석 및 2018년 주택시장 예측 - 케니 조

    2017년 주택시장 분석 및 2018년 주택시장 예측 케니 조 <웨스턴부동산그룹> 사장 저희 한인 커뮤니티는 2017년은 금융위기이래 제일 어려운 한해였다는 얘기가 많았습니다. 에스크로가 종결되는 통계자료로 보면 한인주택시장을 포함한 전체 부동산 시장의 움...
    Date2018.09.07 ByValley_News Views1
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