부동산 칼럼

주택시장에 대 변화를 가져올 부동산 커미션 소송-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

2023년 11월에 전국 부동산중개인협회(NAR)가 반독점 소송 합의로 개선안을 7월부터 시행하기로 하고 4억 1,800만 달러를 배상하기로 하고 합의했습니다. 이번 소송을 주류 매스컴에서는 부동산 거래 시스템 개선의 관점으로 보는데 한인 신문 기사와 한인 커...

Date2024.04.03 ByValley_News

2024년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - <베스트 부동산> 리나 서-

아메리칸드림은 이민으로 이루어진 미국이 기회의 땅으로, 어디에서 태어났든, 어떤 계급에서 태어났든, 모든 사람에게 열린 상승 기회 즉, 누구나 상향 이동이 가능하고 자유와 평등을 허용하는 사회에서 자신만의 성공을 거둘 수 있다는 꿈이 실현될 수 있...

Date2023.12.29 ByValley_News

주택 소유를 통한 순자산 증대 -<PINNACLE ESTATE> 제이크 김-

몇 년 후에 당신이 어디에 있고 싶은지 잠시 상상해 보세요. 당신은 당신의 직업, 돈, 더 많은 안정을 원하거나 당신이 곧 도달하고 싶은 목표에 대해 생각할지도 모릅니다. 집을 소유하는 것이 그 비전의 일부인가요? 만일 그렇다면, 당신은 집을 소유하는 ...

Date2023.11.07 ByValley_News

한번쯤 확인해봐야할 내집의 소유권 형태_-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

작년 말 칼럼에서 2023년은 정말 고통스러운 한 해가 될것이라고 말씀드렸지만, 역시 우리의 정부는 알게 모르게 잘 헤쳐 나가는것 같습니다. 물가 억제와 금리 인상, 적극적인 기업체 지원, 환율조정 등으로 슬기롭게 연착륙을 목표로 정책을 펼치는 것 같습...

Date2023.11.07 ByValley_News

도대체 주택시장은 어디로 가는 건가요? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

당시에는 이해할 수 없었던 이민 초기 경제를 얘기할 때 종종 듣던, “소비를 해야 국가 경제가 돌아가고, 애국자”라는 말은 지금은 듣기 힘든 말입니다. 맞습니다, 미국은 국가 경제의 70% 이상이 소비로 돌아갑니다. 이제는 펜데믹 기간 동안 저...

Date2023.05.31 ByValley_News

최근 경제 / 부동산 Key-takeaways -<콜드웰 뱅커> 카일 이 -

2023년 미국 주택 부동산 시장에 대하여 전문가들의 이야기를 종합하면 2023년 주택 시장 전망은 약간 우울하지만 2008년 같은 폭락 가능성은 매우 낮다고 한다. 2008년 폭락의 원인은 은행들이 무자비로 빚을 갚을 가능성이 거의 없는 사람들에게까지 너무 ...

Date2023.05.31 ByValley_News

시작된 실물 경기침체 남의 일이 아니다. -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

지난 2회에 걸친 칼럼에서 말씀드린 바 있지만 2023년 6월부터 몇 개월간은 정말 최악의 어려움을 겪게 되리라는 것을, 흡사 우리가 전기, 가스요금 오른다고 해도 별생각이 없다가, 막상 고지서를 받고는 난감해지는 것처럼 이제는 잔인한 경기침체를 피부로...

Date2023.04.26 ByValley_News

전문가가 집을 팔 때 모든 것을 바꾼다 -<PINNACLE ESTATE> 제이크 김-

만약 여러분이 집을 팔 생각을 하고 있다면, 시장이 어떻게 변하고 있고 그것이 여러분에게 어떤 의미인지를 이해하는 사람과 함께 일하는 것이 중요합니다. 다음은 전문가와 협력하여 판매를 최대한 활용할 수 있는 5가지 이유입니다. 1. 그들은 시장 동향 전...

Date2023.03.29 ByValley_News

우리 집 렌트는 왜 안 나가? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

투자 측면에서 부동산은 투자 위험이 적고, 투자비 회수율은 다른 어떤 것보다도 월등히 좋다는 것이 모든 분에게 인식된 것 같습니다. 단지, 부동산 투자를 해서 손해 보신 분들은 투기해놓고 투자라고 우기시는 분들일 것입니다. 근래에 들어서는 노후 대책 ...

Date2023.03.29 ByValley_News

시시각각으로 변하는 2023년 경기와 부동산 전망 -케니조-

1월 중순 이후 나타나기 시작한 오픈하우스 간판과 집을 보여 달라는 요청이 잦아져, 시장에 내놓은 리스트의 셀러분들과 어렵게 가격을 조정하고 오픈하우스를 하여 2022년 가을 이후 70일 넘게 쥐고 있던 매물들을 리스팅 가격에 매매 성사하고 두 분의 바이...

Date2023.02.26 ByValley_News

쉽게 풀어보는 2023년 경기와 부동산 전망 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

주택가격이 10년 만에 하락세로 돌아섰습니다. 금리 역시 5.25%였던 2006년 이후 최고의 상승세를 보입니다. 이번 주택경기의 부진(그러나 주택가격의 폭락은 아닙니다)의 원인은 금리, 인플레이션으로 인한 불안심리로 볼수 있습니다. 이중 금리를 인상하는 ...

Date2022.12.30 ByValley_News

2023년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - <베스트 부동산>리나 서-

제이피 모건(JP Morgan)이 임대주택 프로젝트에 10억 달러를 투자하고 메가 랜드로드(megalandlord)가 된다. 제이피 모건 체이스와 부동산 개발 회사 헤이븐 부동산 캐피털이 지난 11월 15일 발표한 프로젝트에 따르면 전국의 임대용 단독 주택을 위해 최대 1...

Date2022.12.30 ByValley_News

내 집 좋은가격에 빨리 팔 수 있을까요? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

집 가격이 20% 급락한다고? 그동안 금융기관이나 일부 경제분석기관의 주택가격이 5-10% 정도 떨어진다는 의견이 최근 들어 간간히 나오다가, 연방준비은행이 20%까지 떨어질 것이라는 날벼락 같은 의견을 내놓았습니다. 경기가 안 좋아지거나 연간의 시즌 상...

Date2022.12.01 ByValley_News

부동산 재산세 -<뉴스타부동산>이 상 규-

지난 주부터 부동산 소유주들은 각 카운티로부터 재산세 고지서를 받기 시작했다. 부동산을 소유하게 되면 월 모기지 외에도 매년 재산세와 보험 등을 내야 한다. 재산세는 카운티 택스 산정국에서 부동산 구입가를 산정 기준으로 해서 정해진다. 지역에 따라 ...

Date2022.10.31 ByValley_News

아무도 얘기 안 해주는 부동산 이야기 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

컴퓨터 잘하는 젊은이들 요즈음 바람직한 것이, 사용이 쉽고 친구 같은 휴대폰의 발전으로 어르신들도 별 어려움 없이 전문 용어로 IT라고하는 주변기기를 잘 사용하고 있습니다. 컴퓨터 잘하는 젊은이들은 게임에 능숙하고 SNS에 능숙할 뿐이지, 사회에 직접...

Date2022.09.27 ByValley_News

Listing Agent 의 슬픔 - <Beta one realty & investment inc> 수잔 심-

요즘처럼 부동산 Agent라는 직업이 회의적으로 다가온 적이 없습니다. Professional 하게 주변의 많은 지인과 아름다운 관계를 지키고 서로의 인격을 존중하면서 멋지게 부동산 Transaction을 마무리할 때의 기쁨과 보람은 어디로 가고 한숨과 미움으로 끝날 ...

Date2022.09.27 ByValley_News

과감한 은퇴 계획 변경이 필요합니다 (3) -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조-

은퇴계획에 대한 칼럼을 쓰기 시작한 이후 급격한 변화가 있으나 부동산 시장은 생각보다 별 차이가 없습니다, 은퇴 계획도 급하지만, 지금의 주택시장을 짚고 넘어가야 할 것 같아 간단히 말씀드리겠습니다. 사실 모든 것들 전쟁과 금리, 그리고 인플레이션...

Date2022.06.30 ByValley_News

슬기로운 부동산 세금 절세 방법-<베스트 부동산>리나 서-

지난 몇 년간 예상치 못했던 부동산 상승으로 역사적인 최고가를 기록하였다는 뉴스가 연일 넘쳐났다. 이로 인하여 부동산을 소유한 분들은 재산의 가치가 늘어나서 기쁜반면, 부동산을 구입하려고 하는 분들은 고통인, 그야말로 희비가 엇갈리는 시간이었다. ...

Date2022.06.30 ByValley_News

주택 재고의 이해와 의미 -<COMPASS 부동산>조나단 김 -

새집을 구하는 시장에 있는 사람이라면 누구나 현재로서는 선택의 폭이 제한적이라고 말할 수 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 현재 살 수 있는 리스팅(Active Listing) 수는 22% 감소했습니다. 이는 지난 12월...

Date2022.06.02 ByValley_News

이번 봄은 판매자에게 절호의 기회를 제공할 것입니다 -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

올해 집을 팔 생각이라면 타이밍이 중요합니다. 결국, 당신은 현재의 집을 팔 때 최대한의 이익을 얻는 것과 다음 집을 살 때 최선의 투자를 하는 것 사이에서 균형을 이루기를 원할 것입니다. 만약 그렇다면, 지금 두 가지 장점을 모두 활용할 수 있을 것입니...

Date2022.03.31 ByValley_News