부동산 칼럼

지금 집을 살까 팔까 기다려야 할까? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

최근 주택시장에 대해 많은 분들의 공통적인 질문입니다. 지금 집을 사야 할지, 아니면 조금 더 기다려야 할지에 대한 고민입니다. 금리가 높고 경제 상황이 불확실한 시기에는 이러한 질문이 더욱 많아집니다. 그러나 현장의 흐름을 차분히 살펴보면, 지금의...

Date2026.03.30 ByValley_News

조용한 주택시장의 가려진 부분 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

굳어진 주택시장은 과연 언제 회복의 움직임을 보일 수 있을까요. 2026년 현재 캘리포니아 부동산 시장은‘침체’라고 단정하기에는 이르고,‘회복’이라고 말하기에도 아직은 조심스러운 국면에 놓여 있습니다. 시장은 겉으로는 조용해 ...

Date2026.02.28 ByValley_News

커브 어필(Curb Appeal) -<뉴스타 부동산> 명예 부회장 이상규-

바이어에게 유리한 시장이 몇 년째 계속되었다. 매물도 전보다 늘어서 매매가 전보다 쉽지 않다. 작년에 팔지 못한 매물들이 올봄에 새 단장을 하고 많이 나올 것으로 예상된다. 팔리지 않은 데에는 여러 이유가 있기 마련이다. 가령 가격이 높게 나왔다든지,...

Date2026.02.28 ByValley_News

2026년 정부의 주택정책에 대하여 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조 대표-

미국 정부는 전통적으로 주택 가격이나 주택 시장에 직접 개입하지 않는다는 원칙을 유지해 왔습니다. 2008년 금융위기 당시에도 주택시장을 직접 구제하기보다는, 전체 연방 예산의 약 14%에 해당하는 4,260억 달러를 투입하여 TARP(부실자산구제프로그램)를 ...

Date2026.02.03 ByValley_News

2025년 주택시장 결산 및 2026년 동향 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

2025년의 조정, 그리고 2026년을 준비하는 주택시장 2025년의 주택시장은 큰 소음 없이 진행되며 숨을 고르고 다음 국면을 준비했던 한 해였다. 거래량은 줄었고, 바이어들은 더욱 신중해졌으며, 셀러들 역시 과거와 같은 기대를 유지하기 어려운 환경에 놓였...

Date2025.12.29 ByValley_News

조용한 곳에서 부는 변화, 도시 외곽 전원주택 신축 붐 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

최근 부동산 시장은 여전히 쉽지 않은 흐름을 보이고 있습니다. 11월 한 달 동안 밸리와 산타클라리타 지역의 주택 거래 동향을 살펴보면, 시장에 나온 매물은 총 1,252채였고, 이 중 약 70%인 888채가 실제 매매로 이어졌습니다. 특이한 점은 셀러들이 시장...

Date2025.11.29 ByValley_News

왜 내 집만 안 팔릴까 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조 대표-

지난 몇 년간 금리 인상과 경기 조정기를 지나면서, 부동산 시장은 다시 한 번 변화의 시기를 맞고 있습니다. 불과 1~2년 전까지만 해도 치열했던 복수 오퍼 경쟁이 지금은 한풀 꺾였고, 중소형 주택까지도 10% 이상 가격 조정을 겪고 있습니다. 하지만 &lsqu...

Date2025.11.01 ByValley_News

급변할 주택시장, 미리 대응하십시오 -<웨스턴 리얼티 그룹> 케니 조 대표-

늦어도 내년 봄까지는 미국 주택시장이 다시 열릴 조짐이 뚜렷합니다. 금리 인하로 인한 주택담보대출 금리 하락, 억눌려 있던 매수·매도 수요의 움직임이 본격화할 것이 그 이유입니다. 미국 부동산시장의 가장 큰 강점 중 하나는 방대한 통계자료를 ...

Date2025.10.01 ByValley_News

은퇴 후 삶, 전략적 접근이 필요한 이유 - <웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조 -

베이비붐세대, 즉 1954년에서 1963년사이에 태어나신 분들은 이제 은퇴의 중간에 서 계신 분들입니다. 이분들은 현재 늘어난 수명으로 가장 혼란스러운 은퇴 시기와 튀틀려진 은퇴 계획으로 어려움을 받고 계신 분들입니다. 이분들은 이러한 현실에 당황해하...

Date2025.08.29 ByValley_News

뒤틀려 주저앉아 버린 주택시장 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

최근 미국 경제는 인플레이션의 압박을 뚫고 서서히 안정을 찾아가는 모습입니다. 물가 상승률은 2%대 후반으로 내려와 연준의 목표치에 근접하고 있으며, 연말쯤 금리 인하 가능성도 조심스럽게 거론되고 있습니다. 고금리와 만만치 않은 생활비 부담으로 인...

Date2025.07.30 ByValley_News

왜? 첫 주택 구매자는 당장 집을 사야 하나요? -<웨스턴 리얼티 그룹> 케니 조 대표-

주택을 사야겠다고 결심하고도 구매에 나서지 못하는 이유 중 하나는 “융자가 안 나올 것 같다”, “다운페이를 다 모은 후에 사겠다”는 생각 때문입니다. 그러나 이는 실제로 불가능해서가 아니라, 잘못된 정보와 막연한 두려움에서 ...

Date2025.06.30 ByValley_News

셀러가 꼭 알아야 할 새 부동산 룰: BRBC가 만든 새로운 전략 지도 -<피나클부동산 >스티브 김 -

2024년, 캘리포니아 부동산 시장에 조용하지만 강력한 변화가 시작되었습니다. 현재 집을 팔고자 고민 중인 셀러라면, 이번 변화가 본인의 거래에 어떤 영향을 줄 수 있는지 반드시 알아두셔야 합니다. 그 핵심은 바로 바이어 계약서로 불리는 **BRBC (Buyer ...

Date2025.06.30 ByValley_News

주택시장 2024년의 기억, 2025년의 현실-<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조 대표-

2024년 상반기의 주택 시장은 그야말로 정체된 시간 속을 헤매고 있었습니다. 바이어들은 치솟는 금리에 발이 묶였고, 셀러들은 팬데믹 기간 오른 높은 집값을 여전히 마음에 품은 채 쉽게 가격조정 결정을 내리지 못했습니다. 이러한 악재로 인하여 거래는 ...

Date2025.06.06 ByValley_News

지금은 바이어의 시간입니다 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니조 대표-

2025년 현재, 부동산 시장의 무게추는 분명히 바이어 쪽으로 이동하였습니다. 지난 수년간 우리는 공급 부족, 초저금리, 팬데믹 이후의 수요 폭발로 인해 극단적인 셀러스 마켓을 경험했습니다. 2021년과 2022년 중반까지는 평균 리스팅 기간(Days on Market)...

Date2025.04.30 ByValley_News

급변하는 부동산 시장, 대응 전략이 답 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

현재 부동산 시장은 한마디로 금융 사태 때보다 어려운 지독한 상황입니다. 바이든은 전혀 상황에 대처하지 않았고, 트럼프 역시 특별히 뭔가를 대처하지 않을 것 같습니다. 주택 가격은 장기적으로 완만한 상승 곡선을 보이나 단기적으로는 오르고 내림이 있...

Date2025.03.31 ByValley_News

집값, 계속 오를까? 내릴까? 살 때인가, 기다릴 때인가? -<웨스턴 리얼티 그룹> 케니 조 대표-

금융 사태 이후 최대의 혼란기입니다. 최근 부동산 시장은 그야말로 혼돈 속에 있습니다. 코로나 이후 계속되는 인플레이션과 금리 인상, 그리고 경기 침체 우려가 겹치면서 주택 가격과 렌트 시장이 예상치 못한 방향으로 움직이며, 시장은 더욱 불확실성을 ...

Date2025.03.04 ByValley_News

혼란 속 주택 렌트 시장에서 살아남기 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조경완 대표-

얼마 전 뉴스에서 산불로 인해 렌트료를 10% 이상 올리는 주택 소유자는 형사처벌 대상이 될 수 있다는 내용을 들었습니다. 연방 주택국으로부터 에이전트들은 산불로 인한 렌트료 인상에 동의하지 말라는 개별 이메일도 받았습니다. 중요한 점은 5%도 아니고...

Date2025.01.31 ByValley_News

2025년, 지금이 집을 사고 팔기에 좋은 시기일까? - <PINNACLE ESTATE>제이크 김 -

2025년부동산 시장은 지난 몇 년 동안 우리가 경험했던 극단적인 변동성에서 벗어나 어느 정도 안정세를 보이고 있습니다. 하지만 금리 상승, 인플레이션, 경제적 불확실성 등 다양한 외부 요인들이 여전히 시장에 영향을 미치고 있으며, 집을 사고팔려는 분...

Date2025.01.31 ByValley_News

주택 가치 UP! 별채가 만들어낼 놀라운 변화 -<웨스턴 리얼티 그룹>대표 케니 조-

이번달에는 시니어 세대는 물론 4~50대에게도 고정수입과 은퇴수입을 보장받을 수 있는 ADU(Accessory Dwelling Unit, 별채)에 대해 알아보려 합니다. 2017년 1월부터 기존 주택을 확장하거나 별채를 건축할 수 있는 규제가 완화되었습니다. 이 정책은 특히 ...

Date2024.12.31 ByValley_News

2025년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 -<베스트 부동산> 리나 서 부사장-

가상화폐(cryptocurrency)는 물리적인 형태를 갖지 않는 디지털 또는 전자화된 화폐로, 주로 인터넷을 통해 거래되고 저장됩니다. 이는 전통적인 화폐의 기능뿐만 아니라, 주식과 유사한 투자 자산으로서의 특성을 지니고 있으며, 물건을 사고 팔 때에는 화폐...

Date2024.12.31 ByValley_News