부동산 칼럼

부동산 재산세 -<뉴스타부동산>이 상 규-

지난 주부터 부동산 소유주들은 각 카운티로부터 재산세 고지서를 받기 시작했다. 부동산을 소유하게 되면 월 모기지 외에도 매년 재산세와 보험 등을 내야 한다. 재산세는 카운티 택스 산정국에서 부동산 구입가를 산정 기준으로 해서 정해진다. 지역에 따라 ...

Date2022.10.31 ByValley_News

아무도 얘기 안 해주는 부동산 이야기 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

컴퓨터 잘하는 젊은이들 요즈음 바람직한 것이, 사용이 쉽고 친구 같은 휴대폰의 발전으로 어르신들도 별 어려움 없이 전문 용어로 IT라고하는 주변기기를 잘 사용하고 있습니다. 컴퓨터 잘하는 젊은이들은 게임에 능숙하고 SNS에 능숙할 뿐이지, 사회에 직접...

Date2022.09.27 ByValley_News

Listing Agent 의 슬픔 - <Beta one realty & investment inc> 수잔 심-

요즘처럼 부동산 Agent라는 직업이 회의적으로 다가온 적이 없습니다. Professional 하게 주변의 많은 지인과 아름다운 관계를 지키고 서로의 인격을 존중하면서 멋지게 부동산 Transaction을 마무리할 때의 기쁨과 보람은 어디로 가고 한숨과 미움으로 끝날 ...

Date2022.09.27 ByValley_News

꼭 알아 두셔야 할 아포스티유(Apostille) -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

엘에이 지역에 사시는 분들 중 사업차 또는 미국 시민권자로서 한국의 재산 등 업무 처리차 한국을 방분하였으나, 아포스티유라는 생소한 업무를 몰라 업무 처리 시 곤란에 처하는 등 불편이 많습니다. 저 역시, 부동산 업무로 고객분들을 도와드리다 보니, 미...

Date2022.09.02 ByValley_News

산불 위험 고지 -<뉴스타부동산> 이 상 규-

기후 변화로 온 세계가 몸살을 앓고 있다. 유럽은 사상 초유의 무더위와 가뭄으로 견디기 쉽지 않는 여름을 보내고 있다. 매년 반복되는 캘리포니아의 가뭄도 기후 변화와 무관치 않다. 급기야 6월에 캘리포니아 당국은 긴급 가뭄 대책을 발표하였고 옥외 절수...

Date2022.09.02 ByValley_News

향후 주택시장과 인플레이션의 관계-<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

연방준비제도가 금리를 올린다고 난리인데, 개인적인 의견은 무언가 이상합니다. 기준 금리는 80년도에 20%까지 오른 적이 있습니다. 역시 물가 억제 때문에 상승한 폭입니다. 그 이후 80년도 중반 10%를 끝으로 5% 이상 오른 적이 없고, 2008년 이후는 거의 0...

Date2022.08.02 ByValley_News

하반기 주택시장 전망에 관한 연구 및 전문가 주택시장 전망-<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

주택 시장은 전환기에 있고, 만약 여러분이 집을 사거나 팔 생각을 하고 있다면, 그것은 여러분을 궁금하게 만들지도 모릅니다. 집을 살 좋은 시기인가? 올해는 집을 팔까? 이러한 질문에 대한 답변을 돕기 위해, 하반기 주택 부동산에 대한 전문가의 전망에 ...

Date2022.08.02 ByValley_News

과감한 은퇴 계획 변경이 필요합니다 (3) -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조-

은퇴계획에 대한 칼럼을 쓰기 시작한 이후 급격한 변화가 있으나 부동산 시장은 생각보다 별 차이가 없습니다, 은퇴 계획도 급하지만, 지금의 주택시장을 짚고 넘어가야 할 것 같아 간단히 말씀드리겠습니다. 사실 모든 것들 전쟁과 금리, 그리고 인플레이션...

Date2022.06.30 ByValley_News

슬기로운 부동산 세금 절세 방법-<베스트 부동산>리나 서-

지난 몇 년간 예상치 못했던 부동산 상승으로 역사적인 최고가를 기록하였다는 뉴스가 연일 넘쳐났다. 이로 인하여 부동산을 소유한 분들은 재산의 가치가 늘어나서 기쁜반면, 부동산을 구입하려고 하는 분들은 고통인, 그야말로 희비가 엇갈리는 시간이었다. ...

Date2022.06.30 ByValley_News

과감한 은퇴 계획 변경이 필요합니다 (2) -<웨스턴 리얼티 그룹>대표 케니 조-

요즈음 주식가격이 30% 이상 하락하여, 펜데믹 전의 수준으로 돌아갔다고 합니다. 30%란 전체의 평균이고, 아마도 이벤트 주나 유튜브를 보고 종목을 선정하여 주식을 사신 분들은 반 토막 이상이 되었을 것입니다. 요즈음 조금 이상하지 않나요? 정부도 경제...

Date2022.06.02 ByValley_News

주택 재고의 이해와 의미 -<COMPASS 부동산>조나단 김 -

새집을 구하는 시장에 있는 사람이라면 누구나 현재로서는 선택의 폭이 제한적이라고 말할 수 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 현재 살 수 있는 리스팅(Active Listing) 수는 22% 감소했습니다. 이는 지난 12월...

Date2022.06.02 ByValley_News

과감한 은퇴 계획 변경이 필요합니다(1)-<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

지난 몇 년 동안 은퇴한 분들이 본인이 소유한 주택에 대하여 여쭈어보시면 항상, 무조건 보유하고 계셔야 한다고 했습니다. 이유는 50-60만불 정도 되는 주택을 팔아도 지출이 줄거나 특별한 자산 증가 기회가 없기 때문이었습니다. 단지 너무 큰 집을 머리에...

Date2022.04.29 ByValley_News

리스팅을 잘 표현하는 방법-<뉴스타부동산>이 상 규-

말 한마디로 천 냥 빚을 갚는다는 속담이 있다. 같은 말이라도 상황에 맞게 잘 표현해서 이득을 본다는 뜻이다. 바꾸어 말하면, 말을 잘하지 못해서 또는 어리석게 표현해서 손해를 볼 수 있다는 뜻에도 많이 쓰인다. 성경에도 ‘입술의 열매’라고 ...

Date2022.04.29 ByValley_News

은퇴 후 삶에도 전략이 필요하다? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

지나간 두 달에 걸쳐 각 세대 간의 경제, 주택, 삶에 대한 문제를 다루어 보았고, 베이비 붐머 세대들은 왜 다른 세대들이 그토록 비판하는지와 그 원인에 대하여서 돌아보았습니다. 이제, 은퇴를 앞둔 분들은 물론, 40세 이후의 다소 젊은 분들도 전통적인 은...

Date2022.03.31 ByValley_News

이번 봄은 판매자에게 절호의 기회를 제공할 것입니다 -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

올해 집을 팔 생각이라면 타이밍이 중요합니다. 결국, 당신은 현재의 집을 팔 때 최대한의 이익을 얻는 것과 다음 집을 살 때 최선의 투자를 하는 것 사이에서 균형을 이루기를 원할 것입니다. 만약 그렇다면, 지금 두 가지 장점을 모두 활용할 수 있을 것입니...

Date2022.03.31 ByValley_News

다른 세대가 보는 베이비 붐머 세대 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조-

전월에는 베이비 붐머 및 X, Y 세대와 밀레니엄 세대들의 특성과 현재 위치를 둘러보았습니다. 이번 달에는 7천 6백만 명으로 미국 인구의 21.45%에 해당하는 베이비 붐머 세대들을 다른 세대에서는 어떠한 시각으로 보는지를 알아보겠습니다. 물론 우리 한인...

Date2022.03.03 ByValley_News

2022년 로스앤젤레스 부동산 동향 6가지 -<COMPASS>조나단 김 -

올해 로스앤젤레스에서 부동산을 사고팔거나 투자할 계획이시라면, 바른 결정 내리시는 데 도움이 될 로스앤젤레스 주택 시장에 일어나고 있는 몇 가지 trend를 말씀드리겠습니다. 1. 꾸준한 모기지 금리 인상 현재 이자율은 변동성이 크고 불확실하지만, 앞...

Date2022.03.03 ByValley_News

돌아보고 멀리 봐야 할 베이비 붐 세대 (1)-<웨스턴 리얼티> 그룹 대표 케니 조-

갑자기 변화된 경제와 많은 환경이 베이비 붐 세대에게 가장 큰 충격과 변화가 요구되어 베이비 붐 세대가 서 있는 위치와 다른 세대가 바라보는 시각, 앞으로의 변화, 그리고 무얼 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 자료를 조사하다 보니 생소한 언급과 특...

Date2022.02.01 ByValley_News

은퇴후 주택 구입 -<뉴스타부동산>이 상 규-

어렸을 때 할어버지의 회갑 잔치가 아주 크게 동네에서 벌어졌던 것을 기억한다. 그만큼 예전에는 60세 이상 사는 것을 장수라고 보았다. 그런데 요즘은 회갑 잔치를 하는 분들이 거의 없다. 왜냐하면 이제 주위에 100세를 넘기신 어르신들이 많으시고 건강하...

Date2022.02.01 ByValley_News

HOME OWNERS INSURANCE -<파머스 보험>허인환 -

미국에 살면서 살면서 보험은 생활의 중요한 한 부분으로 건강 보험, 자동차 보험, 집 보험, Business에 직원이 있는 경우 Workers Compensation 보험, Office 리스 시 Liability Insurance, Tenant 보험(요구되는 추세) 등 생명 보험을 제외한 거의 모든 영역...

Date2022.02.01 ByValley_News