1. 은퇴 세대를 위한 답안 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

     2000년대 전후까지는 주택보유자들이 보통 7년 정도 단위로 이사를 하고, 50세 정도 되면 은퇴 전후 15년 이상을 한집에서 거주하였습니다. 이후에는 자녀와 합치거나 혹은 에퀴티가 많은 기존 주택을 매도하여 시니어 혹은 소형주택으로 다운사이징...
    Date2021.08.26 ByValley_News
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  2. 부동산 폭락은 올 것인가?-< 뉴스타 부동산>김 현 숙-

    미국 부동산은 역대급 호황기를 맞고 있는 동시에 앞날을 예측할 수 없는 어두운 터널을 통과하고 있습니다. 현시점에서 우리의 자산을 어떻게 관리해야 하는가는 많은 사람들의 과제이자 고민입니다. 미국 부동산은 턱없이 부족한 재고 속에 여전히 끝을 모르...
    Date2021.08.26 ByValley_News
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  3. 2021 상반기 부동산 결산 -<뉴스타 부동산> 이상규-

    2020년 광풍처럼 전 세계에 들이닥친 팬데믹 이후 많은 각계각층의 리더쉽들이 포스트 팬데믹을 준비하고 있다. 향후 세상이 어떻게 전개될 것인가에 촉각을 세우고 미래를 준비하고 있다. 부동산 업계도 마찬가지이다. 팬데믹 시대에 다른 경제 부문과 마찬...
    Date2021.07.24 ByValley_News
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  4. 혼란한 경제 환경, 지금의 블루칩은?-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

    참 어렵습니다. 인플레이션, 디플레이션, 올 말이면 펜데믹은 종결된다, 내년 말이나 되어야 한다, 금리는 2023년까지 절대 오르지 않는다, 아니다, 가파른 인플레이션 때문에 곧 오르게 된다, 보조금은 중지된다, 계속 지급된다 등...평상시 같으면 이 중의 ...
    Date2021.06.23 ByValley_News
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  5. 눈뜨고 코 베이는 주택시장-<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

    요즈음 에이전트끼리 얘기를 나누다 보면 아무래도 부동산 시장이 미친 것 같다고 얘기합니다. 첫 번째 원인은 절대 부족한 주택 재고에 있지만, 저금리로 인한 주택구매 수요 증가, 어느 정도 포화상태에 이른 주식시장의 자금이 부동산으로 유입, 그동안 집...
    Date2021.05.25 ByValley_News
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  6. 판매자가 언제 다시 주택 시장으로 돌아올 것인가? -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

    요즘 부동산 업계에서 가장 많이 들어오는 질문 중 하나는 “판매자가 언제 다시 주택 시장으로 돌아올 것인가?” 입니다. 장기적인 주택 공급 부족으로 인해 구매자에게 경쟁이 치열한 환경이 조성되었고, 현재의 상황은 절대적인 판매자 중심의 ...
    Date2021.05.25 ByValley_News
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  7. 주택 장기보유자 새집 장만 시 재산세 감면 혜택-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니조-

    2020년 11월 캘리포니아 유권자들은 투표를 통하여 가주 발의안 19를 통과시켰습니다. 이 법안은 주택을 보유하신 분으로 55세 이상이거나 심각한 장애가 있거나 산불 또는 자연재해의 피해자가 현 주택의 가치와 같거나 더 비싼 집으로 옮기더라도 재산세를 ...
    Date2021.04.28 ByValley_News
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  8. Pandemic 시대 상업용 부동산-<뉴스타 부동산>이상규 부사장-

    지난달 유수의 상업용 부동산 회사인 Washington Prime Group이 이자를 제때 내지 못해 뱅크럽시 일보 직전에 직면했다. 약 100개의 쇼핑몰을 소유한 거대 상업용 기업이 말이다. 사실 작년 말에도 두 개의 큰 쇼핑몰 전문 기업이 뱅크럽시를 신청했다. 팬데...
    Date2021.04.28 ByValley_News
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  9. 이기는 오퍼 쓰는 법 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조대표-

    불과 10여 년 전만 해도 오퍼를 제출하려면 4장 정도의 양식에 금액과 몇 가지 조건을 복사지 달린 양식에 정성껏 써넣어서 팩스로 보냈습니다. 이제는 모두 디지털화 되었고, 오퍼 양식은 18페이지에 달하며, 부동산거래에서 조건마다 사용하여야 할 양식은 ...
    Date2021.03.29 ByValley_News
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  10. CUP 조건부 사용 퍼밋 (Conditional Use Permit) -<뉴스타부동산>문정현 -

    CUP란 (조건부 사용 퍼밋: Conditional Use Permit. https://planning.lacounty.gov/faq/cup) 해당 시 정부나 카운티 정부가 그 건물의 사용 용도를 제한하는 것입니다. 예를 들어 늦은 시간까지 영업을 하는 술집에 대해 주민들로부터 항의가 들어온다면 정...
    Date2021.03.29 ByValley_News
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  11. 폭등하는 주택 가격과 생각보다 변동성 적은 실물경제 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

    지금 주택시장은 거의 미친 듯이 폭등하고, 멀티플 오퍼와 리스팅 가격보다 한참 높은 가격에 수락되는 오퍼와 여기에 론, 홈 인스팩션, 감정 등의 조건 해제를 어렵게 당겨서 오퍼를 제출해도 어이없이 집을 구매를 하지 못하는 사태가 벌어지고 있습니다. ...
    Date2021.02.25 ByValley_News
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  12. 2021년 부동산 동향 (Real Estate Trend)-<COMPASS ESTATE> 조나단 김-

    작년의 경제적 우여곡절로 인해 많은 분들이 2021년에는 무엇을 기대할 수 있을지 조금은 혼란스러우리라 믿습니다. 물론 아무도 2021년 부동산을 정확히 예측할 수는 없지만 예러 Data를 종합해 보면 몇 가지 전체적인 Trend는 기대할 수 있을 것 같습니다. ...
    Date2021.02.25 ByValley_News
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  13. 2021년에는 주택시장에 무엇이 중한지 어떤 변화가 있을지 말씀드립니다 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조- 대표

    몇 년 전부터 구매할 주택을 보시고 있는 고객분이 이웃 분들로부터 “주택가격이 떨어질 것이니 집을 사면 안된다” 한다며, 지금 집을 사도 되느냐 물어 본 적이 있습니다. 고객분은 5년 전, 보유하고 있던 낡은 집을 처분하고 주식과 부동산에 ...
    Date2021.02.01 ByValley_News
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  14. 2021년에 사람들이 집을 사는 4가지 이유 -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

    많은 전문가들에 따르면 부동산 시장은 2021년에도 계속 성장할 것으로 예측되며, 이는 주로 코로나가 우리 생활에 미치는 지속적인 영향에 의해 주도됩니다. 많은 사람들이 집에서 시간을 더 보내면서 집의 중요성과 앞으로 무엇이 필요한지 고민하고 있습니...
    Date2021.02.01 ByValley_News
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  15. 2021년 남들보다 투자 가치 높은 주택을 구매하는 법- <웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조경완-

    얼마 전 골프 연습장에서 푸른 진료복을 입고 연습을 하는 한 의료 종사자를 보고 한마디 해 주고 싶었습니다. 팬데믹 전에도 식당이나 마켓 등에 가면 병원이나 의료기관에서 입는 의사나 간호복을 입고 식당에서 식사하거나 마켓을 보는 것을 간혹 보았습니...
    Date2021.01.04 ByValley_News
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  16. 2021년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 -<베스트 부동산> 부사장 리나 서-

    세계적 유행병 코로나 바이러스 사태 속, 미국의 부동산 시장은 뜨거웠다. 2020년에는, 코로나 바이러스가 전 세계에서 주목받는 가장 강력한 존재였다. 전쟁, 테러, 내전을 멈추게 했고 사람들 대화 속에 가장 많이 오르내렸으며 가장 큰 관심사였었고, 걱정...
    Date2021.01.04 ByValley_News
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  17. COVID-19 이후를 위한 최선의 부동산 대책은? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

    고객분들을 만나다 보면 가끔 오지랖 넓게 도와드리다 마음고생을 하는 경우가 있습니다. 주택매매 절차의 경우 고객분께 최선을 다해 이익이 되고 편안하게 해드리지만, 누군가를 소개해달라는 부탁을 받으면 난처하기도 합니다. 건축이나 수리하시는 분을 ...
    Date2020.11.23 ByValley_News
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  18. 뉴 노멀(New Normal) 시대 -뉴스타 부동산 부사장 이상규-

    2020년 올해 가장 많이 사용된 단어는 무엇일까? 누구나 예상하듯이 코로나 관련 단어들이다. 코로나 바이러스, 코비드, 팬데믹, 얼굴 마스크, 손 소독제, 백신, 락다운(Lockdown), 사회적 거리두기(Social Distancing), 재택 근무(Work- at-Home), 줌 미팅 ...
    Date2020.11.23 ByValley_News
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  19. 주택시장 어디까지 왔나요? COVID-19후 어디로 가나요?- <웨스턴 리얼티그룹대표>케니 조경완

    모기지 은행협회는 8월 17일 기준 전국 모기지 연체율은 8.22%로서, 60일과 90일 연체는 9년 만에 최고치라고 발표했습니다, 그러나 안도의 한숨을 쉬게 하는 것은 30일 연체는 감소추세를 보여, 신규 연체율이 줄어드는 추세라 합니다. 최근 들어 젊은 층들 ...
    Date2020.10.31 ByValley_News
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  20. 난리가 난 주택시장, 조용한 한인 커뮤니티 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

    일전에 뉴스를 듣다 보니 막말하는 트럼프와 실언하는 바이든이라고 거론하는 것을 들었습니다. 참, 난감합니다. 누구를 찍어야 할지. 요즈음 가끔 고객분들이 어디서 들으셨는지는 모르나, 은행매물이 나오고, 부동산 가격이 하락한다는 데 사실이냐고 물어...
    Date2020.10.02 ByValley_News
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