조회 수 591 추천 수 0 댓글 0
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄
?

단축키

Prev이전 문서

Next다음 문서

크게 작게 위로 아래로 댓글로 가기 인쇄

   (1) Web site : www.abc.ca.gov
   (2) License types (72종류)
   (a) 20 : Off-sale Beer and wine (예 Market)
   Beer,Wine취급, 사갖고 Premises 밖으로 나가야 한다
   (b) 21 : Off-sale General (예 Liquor store)
   Beer,Wine,Distilledspirits(위스키 등 독주) 취급, 사갖고 Premises 밖으로 나가야 한다
   (c) 40 : On-sale Beer (Bar, Tavern)
   Beer취급, Wine, Distilled spirits은 취급 못한다. Premises 안에서 마실 수 있고 6 pack은 사갖고 나가도 된다. 음식은 안 팔아도 되지만 Sandwiches나 Snack은 판다. Minors (under21) 는 출입해도 된다,
   (d) 41 : On-sale Beer and Wine for Bona Fide Public Eating Place (Restaurant)
   Beer,Wine취급, Distilled spirits (except brandy, rum) 은 취급 못한다. Kitchen등 Eating place 갖추어야 한다. 적어도 주 5일 열때는 정규 식사 시간 (6am - 9am 11am - 2pm 6pm - 9pm)에 음식을 팔아야 한다. 주 5일 안 열면 여는 날 음식을 팔아야 한다. Minors는 출입해도 좋다.
   (e) 42 : On-sale Beer and Wine for Public Premises (Bar, Tavern)
   Beer,Wine취급, Distilled spirits은 취급 못한다. Premises 안에서 마실 수 있고 6 pack은 사갖고 나가도 된다. 음식은 안 팔아도 된다. Minors는 출입하면 안된다.
   (f) 47 : On-sale General for Bona Fide Public Eating Place (Restaurant)
   Beer,Wine,Distilledspirits취급, Premises 안에서 마셔도 되고, 6 pack Beer, Wine은 사갖고 나가도 된다. Kitchen등 Eating place 갖추어야 한다. 적어도 주 5일 열때는 정규 식사 시간 (6am - 9am 11am - 2pm 6pm - 9pm)에 음식을 팔아야 한다. 주 5일 안 열면 여는 날 음식을 팔아야 한다. Minors는 출입해도 좋다.
   (g) 48 : On-sale General for Premises (Bar, Night Club)
  Beer,Wine,Distilledspirits취급, Premises 안에서 마셔도 되고, 6 pack Beer, Wine은 사갖고 나가도 된다. 음식은 안 팔아도 된다. Minors는 출입하면 안된다.
   3) License 신청 절차
   (a) Escrow open하면 seller가 먼저 License 갖고 ABC에 가서 Surrender (ABC 211A에 Sign) 한다
   (b) Buye가 ABC에 가서 application서류 pick up하고 interview appointment (2 ~4주걸림) 한다
   (c) 서류심사 합격하면 Posting용지(노란색 큰종이) 받아 건물 입구에 30일간 Posting한다. 이때 붙인 날 기록한 편지를 ABC에 Mail한다.
   (d) 지정 장소에 가서 Finger print한다.
   (e) Posting30일 끝나면 buyer는 돈을 모두 escrow에 넣는다.
   (f) Escrow에서 ABC226 Form을 local ABC에 보낸다.
   (g) ABC에서 investigation 한다.(약7 - 10일 걸림)
   (h) Local ABC에서 Secretary of State (Sacramento)에 report한다.
   (i) Newlicenseissue(condition이 붙을 수도 있다)
   (4) ABC에 갈 때 지참할 것
   (a) Driver’slicenseorPassport    (b) Blank Check
   (c) ABC에서 준 application 서류 (ABC 208A, 208B, 217, 253, 257등)
   (d) ABC227-County에 recording한 서류
   (e) Certifiedescrowinstruction
   (Escrow에서 ABC에 직접 보내기도 함으로 확인 할 것)
   (f) Soleowner-영주권이나 시민권 증서
   (5) Temporary license
   Escrow끝나기 전에 Buyer가 미리 인수하기 원하면 Seller와 합의해서 돈을 모두 넣고 신청할 수 있다. 신청 후 약 5 working days 걸리고 maximum 6개월간 유효하다. 바랍직한 방법은 아니다.
   (6) 부부인데 혼자 신청할 때
  부부 각각 Individual personal affidavit 작성하고 부부 모두 ABC에 가야 한다. Finger print도 부부 모두 해야한다. 한 사람이 못갈 경우에는 공증하면 된다.
   (7) VerificationofFunds(자금출처 증명)
   (8) 15일이상 사업체 문 닫으면 License를 surrender 해야한다.
   30개월 안에는 언제나 다시 open 할 수 있다
   (9) ZoningAffidavit(ABC255)
기존 사업체 매매할 때는 필요없고 새로 open 하는 사업체는 필요하다.
   (10) License는 매년 renew 해야 한다
   (11) LEADProgram
  교육 Program이며 새로 사업체를 구입하면 한번 받아 두는 것이 좋다.
   (12) ABCLicense권리금 : Limit은 Alcohol 한달 매상이다.
   (13) Escrow기간 : Escrowopen한 후 약 70일 정도 하면 좋다.
  Escrow는 매상 check 끝난 후 open 하는 것이 좋다. <*>   
   문의  (213) 453-6136


  1. 재산 소유권의 종류 (Forms of Ownership)- 모니카 천 <뉴스타 부동산>

    Methods of Holding Title (Vesting) ▶ Severalty Ref. corporation (단독 소유) ▶ Tenancy In Common (재산공유) ▶ Joint Tenancy (공동명의) ▶ Community Property (부부 공유재산) ▶ Community Property with Right of Survivorship (생존자 부부 공유재산...
    Date2019.09.06 ByValley_News
    Read More
  2. 새로운 집을 장만할 때 피해야 할 값비싼 실수-제이크 김 <BERKSHIRE HATHAWAY> 에이전트

    현재 남아 있는 집의 수는 오랫동안 매우 적은 상태를 보이고 있고 가격은 계속해서 올라가고 있습니다. 매도 물건으로 나온 집을 찾을 수 없거나 새집을 장만하고 싶은 경우에 새롭게 집을 짓는 것이 하나의 선택 사항이 될 수 있습니다. 새로운 집은 더욱더...
    Date2019.10.24 ByValley_News
    Read More
  3. 소유하시고 계신 집 어떤 명의 인지아세요? - 케니 조경완 웨스턴부동산 대표

    주택을 구매 후 에스크로가 시작되고, 어느 정도 진행이 되면 에스크로에서 베스팅(Vesting)을 어떻게 할 건지를 물어봅니다. 법률적인 사항이니 에스크로나 에이전트도 도와드릴 수가 없고 알기 쉽게 설명을 할 수도 없어, 각 방법에 대한 비교표를 전달해드...
    Date2019.10.24 ByValley_News
    Read More
  4. 2020년은 주택 구매자에게 좋은 해 일까요? - 조나단 김 <콜드웰 뱅커> 에이전트

    3~4년 전, 이것은 대답하기 쉬운 질문이었습니다. 그 당시 전국 대부분의 도시에서 주택 가격이 꾸준히 상승했습니다. 주택 구매자는 부동산을 구매하고 첫날부터 그 가치가 높이 평가되는 것을 볼 수 있습니다. 현재에는 상황이 복잡합니다. 전국의 일부 도...
    Date2019.10.24 ByValley_News
    Read More
  5. 마지막 막차마저 놓치시렵니까? - 케니 조경완 웨스턴부동산 대표

    앞으로 이보다 더 좋은 주택구매기회는 없을 것입니다 이번 여름에는 지난해와는 달리 골목골목 오픈 하우스 간판을 많이 보셨을 것입니다. 전체적인 주택 거래는 2년 전인 2017년 년 말을 기점으로 계속 줄어들다가, 2019년 올봄 이후 회복세를 보이며 아주 ...
    Date2019.10.24 ByValley_News
    Read More
  6. 2020년 새로 바뀔 부동산 법- 이상규 <뉴스타 부동산 명예 부회장>

    법이나 법률 문서들은 세월이 지남에 따라 시대 상황에 맞게 추가되거나 개정된다. 부동산 매매에 참여하는 모든 당사자들은 법 개정 내용뿐 아니라 이에 따라 각종 문서들도 바뀌므로 에이전트들 통해 숙지하여 부동산 매매에 나서는 것이 필요하다. 캘리포...
    Date2019.11.23 ByValley_News
    Read More
  7. 경제와 부동산의 관계 부동산의 현재가치와 미래가치-케니 조경완 <웨스턴부동산>

    일전에 모 일간지에서 시니어 주택이 남아돈다는 기사를 보고, 아연실색했습니다. 어떻게 저런 기사를 내 보낼 수 있을까 하고, 주변의 1955년에서 1974년 사이의 밀레니엄 세대 분들 중 60대 이후의 시니어 분들의 가장 큰 고민이 노후의 거주 주택의 확보라...
    Date2019.11.23 ByValley_News
    Read More
  8. 2020 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망-리나 서<베스트 부동산 부사장 >

    미국의 오십 개 주 중에 마흔아홉 번째 주로 편입된 알래스카는 1867년에 러시아제국으로부터 사들인 걸작품 중에 걸작 부동산 투자이다. 미국은 황무지나 다름없었던 알래스카 땅을 크림 전쟁에서의 패배로 인해 재정난에 빠진 러시아 제국으로부터 1867년에...
    Date2020.01.08 ByValley_News
    Read More
  9. 1031 EXCHANGE란? - 문정현 <뉴스타부동산>

    부동산을 팔고 다시 인컴을 창출하는 부동산을 구입 할때 1031 익스체인지를 이용하면 건물 매각에 따는 소득세를 연기할 수 있어 투자자들에게 유리하다. 1031 익스체인지가 무엇인지 공부해보자 ▶1031 익스체인지란? -부동산을 팔게 되면 자본 이득세(Capit...
    Date2020.01.08 ByValley_News
    Read More
  10. 부동산은 왜? 블루칩인가? - 케니 조 <웨스턴부동산>대표

    일전에는 잘 아는 건축 관련 사업자분을 만나서 앞으로 부동산시장 구성과 거래 형태가 어떤 방향으로 변할 것인가 얘기를 나눈 적이 있습니다. 공통적인 생각이, 앞으로 부동산도 통화시스템처럼 거래 형태가 바뀔 것이라는 것입니다. 부동산은 Deed라는 문...
    Date2020.01.08 ByValley_News
    Read More
  11. 심상치 않은 주택 시장 - <뉴스타 부동산 명예 부회장 > 이상규

    요즘 주택 시장이 심상치 않다. 새해가 들어서자마자 바이어들이 부쩍 늘어 예년과 다른 풍경이다. 시즌 상 부동산 시장은 3월 말이나 4월 들어야 바이어들이 움직이고 5월과 6월 피크를 이룬다. 하지만 올해는 1월1일이 되자마자 부동산 시장이 후끈 달아올...
    Date2020.01.27 ByValley_News
    Read More
  12. 주택 매매 시 필요한 인스펙션(Inspection)- <뉴스타부동산> 문정현

    내 집을 소유하기 위한 희망으로 많은 노력과 시간을 투자하여 그 꿈의 집을 찾게 되면 주택 구매자가 오퍼를 넣은 후 셀러와 가격을 비롯한 여러 조건들에 합의가 이루어지면 에스크로를 열게 된다. 그리고 바이어가 3일 이내에 구입 가격에 대한 3%의 계약...
    Date2020.01.27 ByValley_News
    Read More
  13. Home-Selling Checklist - <콜드웰 뱅커> 조나단 김 에이전트

    집을 팔 준비가 되셨습니까? 그럼 소매를 걷어붙이고 일할 시간입니다! 요즘 buyers는 본인이 원하는 주택이 TV에서 본 것과 거의 같기를 기대하고 있다는 것을 알고 계십니까? 그러기에 이제 판매 할 주택을 모델 홈처럼 꾸미는 것은 꼭 하셔야 할 것입니다....
    Date2020.02.22 ByValley_News
    Read More
  14. 2019년 주택시장 결산 및 2020년 전망 -< 웨스턴 리얼티 그룹> 케니 조경완

    2019년의 주택시장을 한마디로 요약하면, 팔아야 하는 분들은 적절한 가격에 팔았고, 주택을 사야 하시는 분들은 원하시는 주택을 4% 이하의 좋은 금리로 적절한 가격에 구매하신 정말 조용하고 소리 없는 움직임의 한해였습니다. 단지 걱정이 연말부터 부동...
    Date2020.02.22 ByValley_News
    Read More
  15. ABC License 에 관해 - <뉴스타부동산> 문정현

    (1) Web site : www.abc.ca.gov (2) License types (72종류) (a) 20 : Off-sale Beer and wine (예 Market) Beer,Wine취급, 사갖고 Premises 밖으로 나가야 한다 (b) 21 : Off-sale General (예 Liquor store) Beer,Wine,Distilledspirits(위스키 등 독주) 취...
    Date2020.02.22 ByValley_News
    Read More
  16. 현재 상황이 주택 시장 위기가 아닌 세 가지 이유 - 제이크 김 <BERKSHIRE HATHAWAY> 에이전트 -

    불확실성의 시기 가운데 우리의 두려움을 없앨 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나는 관련 연구 자료, 객관적인 사실, 그리고 데이터를 통해 올바른 지식을 갖추는 것입니다. 과거의 추세를 살펴보고 이전에 있었던 호황 및 불황에 대해 이해함으로써 과거에 대...
    Date2020.04.09 ByValley_News
    Read More
  17. 상가건물 매매 시 고려사항 -문정현 <뉴스타부동산> -

    1. Location / 2. Capitalization Rate 투자한 자본이 회수되는 비율, 즉 부동산을 통해 연간 들어오는 순수입(Net Operating Income)을 Selling Price로 나눈 백분율이다. CAP은 Location, Tenant 종류, Year Built 등에 따라 다르지만 대게 5%~7% 정도이다....
    Date2020.04.09 ByValley_News
    Read More
  18. 게스트하우스 렌트 내가 직접 내놓아 볼까? - 케니 조경완 웨스턴 리얼티 그룹 대표 -

    요즈음 ADU 허가가 쉽고, 정부가 권장하고 있어, 방이나 집의 일부를 렌트 놓으려는 분들이 많습니다. 부동산 에이전트에게 테넌트선정을 의뢰를 할 만한 규모도 아니어서 직접 렌트를 놓는 경우가 많은 것 같습니다. 다시 한번, 말씀드리지만, 렌트는 사막 ...
    Date2020.04.09 ByValley_News
    Read More
  19. 경제가 어떻게 돌아가고 있나, 부동산시장은? - <웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

    정복되지 않은 전염병은 없었고, 회복되지 않은 불경기는 없었습니다. 코로나 사태에 대하여 경제전문가와 부동산전문가, 정부에서 발표하는 것을 집중적으로 조사해보고 분석해보니 의견은 서로 조금 상이하나 각 분야의 분들이 그동안 사태가 발생할 때마다...
    Date2020.04.24 ByValley_News
    Read More
  20. 렌트 페이먼트 유예 - <뉴스타 부동산> 이상규-

    COVID-19으로 우리네 일상생활이 무너지고 전례 없는 삶을 살고 있다. 가빈 뉴섬 캘리포니아 주지사의 지난 3월 27일에 내려진 행정 명령으로 우리 앞에 현실로 다가왔다. 특별히 의식주의 삶에서 부동산 관련하여서는 크게 두 가지가 크게 변했다. 첫째, 아파...
    Date2020.04.24 ByValley_News
    Read More
Board Pagination Prev 1 2 3 4 5 6 7 8 Next
/ 8
{ 경제소식 } 더보기