부동산 칼럼

재산 소유권의 종류 (Forms of Ownership)- 모니카 천 <뉴스타 부동산>

Methods of Holding Title (Vesting) ▶ Severalty Ref. corporation (단독 소유) ▶ Tenancy In Common (재산공유) ▶ Joint Tenancy (공동명의) ▶ Community Property (부부 공유재산) ▶ Community Property with Right of Survivorship (생존자 부부 공유재산...

Date2019.09.06 ByValley_News

자녀들을 평생 테넌트로 전락 시키시렵니까? - 케니 조

자녀들을 평생 테넌트로 전락 시키시렵니까? 케니 조경완 <웨스턴 부동산> 대표 얼마 전의 주택대란 이후 지나간 시기 동안 젊은 주택 실수요자들은 주택구매에 별로 신경을 쓰지 않았습니다. 주변의 30, 40세 전후의 부부들을 보면 주택을 소유한 부부들은 거...

Date2018.09.07 ByValley_News

자기 주도 IRA (self-directed IRA) 를 사용한 부동산 투자-<COMPASS> 조나단 김-

IRA로 부동산에 투자 할 수 있습니까? 네. 실제로, IRS는 투자자가 항상 퇴직 계좌에 부동산을 보유 할 수 있도록 허용하고 있습니다. 임대를 위한 단독 주택, flip을 위한 부동산 또는 multi-unit이나 상업용 부동산을 소유한 LLC 등에 투자 할 수 있습니다....

Date2020.07.25 ByValley_News

임대 주택 투자회수는 얼마나? - <웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조

요 즈음 실버 세대는 대폭으로 늘어난 수명으로 부족한 노후 자금에 걱정은 많으나 방안을 강구하지 못하고 계신 분들이 많은 것 같습니다. 물론 일부 은퇴자나 은퇴를 앞둔 분들 중 생각보다 놀라울 정도로 계획을 잘 세우신 분들도 있습니다. 은퇴 후 노후 ...

Date2021.10.05 ByValley_News

이번 봄은 판매자에게 절호의 기회를 제공할 것입니다 -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

올해 집을 팔 생각이라면 타이밍이 중요합니다. 결국, 당신은 현재의 집을 팔 때 최대한의 이익을 얻는 것과 다음 집을 살 때 최선의 투자를 하는 것 사이에서 균형을 이루기를 원할 것입니다. 만약 그렇다면, 지금 두 가지 장점을 모두 활용할 수 있을 것입니...

Date2022.03.31 ByValley_News

이기는 오퍼 쓰는 법 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조대표-

불과 10여 년 전만 해도 오퍼를 제출하려면 4장 정도의 양식에 금액과 몇 가지 조건을 복사지 달린 양식에 정성껏 써넣어서 팩스로 보냈습니다. 이제는 모두 디지털화 되었고, 오퍼 양식은 18페이지에 달하며, 부동산거래에서 조건마다 사용하여야 할 양식은 ...

Date2021.03.29 ByValley_News

이 시기에 10만 불 싸게 주택을 구매할 수 있다고?-<웨스턴 리얼티>케니 조경완-

COVID 19 백신 개발업체인 모더나에서 1, 2차 임상실험결과 45명의 전 임상실험대상자에게 100% 항체가 만들어졌고, 마지막 단계인 3만 명을 대상으로 한 실험을 7월 27일에 실시하고, 8월말부터 양산에 들어갈 것이라고 합니다. 화이자 역시, 1차 임상실험에...

Date2020.07.25 ByValley_News

은퇴후 주택 구입 -<뉴스타부동산>이 상 규-

어렸을 때 할어버지의 회갑 잔치가 아주 크게 동네에서 벌어졌던 것을 기억한다. 그만큼 예전에는 60세 이상 사는 것을 장수라고 보았다. 그런데 요즘은 회갑 잔치를 하는 분들이 거의 없다. 왜냐하면 이제 주위에 100세를 넘기신 어르신들이 많으시고 건강하...

Date2022.02.01 ByValley_News

은퇴 후 삶에도 전략이 필요하다? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

지나간 두 달에 걸쳐 각 세대 간의 경제, 주택, 삶에 대한 문제를 다루어 보았고, 베이비 붐머 세대들은 왜 다른 세대들이 그토록 비판하는지와 그 원인에 대하여서 돌아보았습니다. 이제, 은퇴를 앞둔 분들은 물론, 40세 이후의 다소 젊은 분들도 전통적인 은...

Date2022.03.31 ByValley_News

은퇴 세대를 위한 답안 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

2000년대 전후까지는 주택보유자들이 보통 7년 정도 단위로 이사를 하고, 50세 정도 되면 은퇴 전후 15년 이상을 한집에서 거주하였습니다. 이후에는 자녀와 합치거나 혹은 에퀴티가 많은 기존 주택을 매도하여 시니어 혹은 소형주택으로 다운사이징...

Date2021.08.26 ByValley_News

우리들의 성공 이야기 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표> 케니 조-

멀지도 않은 2000년대 전후만 해도, 블루칼라 분야에 일하시는 분들은 미국은 열심히 일을 하면 돈을 벌 수 있고 성공을 할 수 있는 나라라고 얘기를 나누곤 했습니다. 1995년에 LA에 청소부로 시작하여 10년 만에 저택에 청소 비즈니스를 운영하며 여유 있게...

Date2023.06.29 ByValley_News

우리 집 렌트는 왜 안 나가? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

투자 측면에서 부동산은 투자 위험이 적고, 투자비 회수율은 다른 어떤 것보다도 월등히 좋다는 것이 모든 분에게 인식된 것 같습니다. 단지, 부동산 투자를 해서 손해 보신 분들은 투기해놓고 투자라고 우기시는 분들일 것입니다. 근래에 들어서는 노후 대책 ...

Date2023.03.29 ByValley_News

요즈음 비즈니스 어떠세요? - 케니 조

대형 몰이건 동네의 소형몰이건 금융대란 이후 비어있던 많은 Retail Space가 채워진 것은 물론, 반 이상이 새로 창출된 브랜드 이거나 새로운 무슨 업종인지도 모르는 새로운 비즈니스 업종의 간판으로 바뀌어 있습니다. 유독 우리 한인 커뮤니티는 똑같은 ...

Date2019.06.05 ByValley_News

요즈음 같은 시기에 렌트 직접 놓아볼까? -<웨스턴 리얼티>케니 조-

요즈음 같이 Pandemic 때문에 전체적으로 경기가 침체된 상황에서는 렌트를 얻으려는 분이나 놓으려는 분이나 어려움이 많습니다. 렌트를 구하는 입장에서는 렌트 얻는 것쯤이야 하지만, 실제로 이리저리 알아보다 보면, 아닌 말로 집 사는 것보다 힘들다고 ...

Date2020.08.25 ByValley_News

왜? 부동산 에이전트라는 직업은 사라질 수 없을까?   - 케니 조

왜? 부동산 에이전트라는 직업은 사라질 수 없을까?   케니 조 <웨스턴부동산그룹> 사장 요즈음 부쩍 부동산 에이전트는 투자 없이 무자본으로 쉽게 할 수 있는 일이라는 생각에 부동산 라이센스를 취득하고 본격적으로 일선에 나서는 분들이 늘어납니다. 대개...

Date2018.09.07 ByValley_News

왜? 30년모기지는 미국에만 있나요? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

금융대란 후부터 4-5년 전까지 고객분들에게 꾸준하게 말씀드린 점 기억하실 것입니다. “집값 상승이 문제가 아니라 더 무서운 것은 금리이다.” 당시 금융대란 후 하락된 집 가격과 2.5% 전후의 금리는 우리는 물론 다음 세대들도 평생 경험하지 ...

Date2023.10.02 ByValley_News

올 가을 부동산 전망 - 역사적으로 적은 매물로 인해 주택시장에 미치는 영향 - <PINNACLE ESTATE>제이크 김 -

부동산 시장은 현재의 경제 상황 속에서도 계속해서 ‘전망이 밝다’라는 평가를 받고 있습니다. 하지만, 올해 주택 시장이 완전한 잠재력을 나타내는 데 한 가지 방해 요소가 있었는데 그것은 바로 매물로 나온 집이 부족하다는 것입니다. 집을 구...

Date2020.10.02 ByValley_News

앞으로의 부동산 전망, 부동산의 방향을 예측하려면 - 모니카 천

미국의 경제정책 방향을 알아야 돈의 흐름을 파악할 수 있습니다. 돈의 흐름을 파악하면 내 부동산의 방향을 예측 할 수 있습니다. 미국 경제 방향성에 대해 설명해 드리면 이 내용들은 경제 신문에 이미 기재가 되었던 내용입니다. 아래의 내용들을 조합하면...