부동산 칼럼

중산층의 주택난 이젠 집값 좀 내려갈까? - 유현진

중산층의 주택난 이젠 집값 좀 내려갈까? 유현진 <베스트 부동산> 100도를 넘던 무더위도 한풀 꺾여, 아침저녁으로 제법 쌀쌀한 계절이 왔다. 약속하지 않아도 절기는 어김없이 찾아오듯, 집이 필요한 사람에게 적당한 집이 매물로 나온다면 얼마나 좋을까? 부...

Date2018.11.02 ByValley_News

아무도 알려주지 않는 주택매매 시 꼭 알아야 할 중요 포인트 - 케니 조

아무도 알려주지 않는 주택매매 시 꼭 알아야 할 중요 포인트 케니 조경완 오랜 기간 바이어 셀러분들을 도와드리면서도 갈수록 어렵다고 생각하는 것이 서류 검토와 바이어, 혹은 셀러를 보호하기 위한 주변사항 검토입니다. 이러한 진행사항을 위해 바이어나...

Date2018.11.02 ByValley_News

그래도 Rental Property가 최고의 투자인 이유 - 조나단 김

그래도 Rental Property가 최고의 투자인 이유 조나단 김 <콜드웰 뱅커> 에이전트 1. 다른 사람의 돈을 (융자) 사용할 수 있습니다. 잠재적인 수익을 높이기 위해 은행이나 다른 사람의 돈을 빌릴 수 있기 때문에 Rental Property는 좋습니다. 이것을 레버리지...

Date2018.11.02 ByValley_News

주택 가격상승보다 더 무서운 금리인상 ! - 케니 조

주택 가격상승보다 더 무서운 금리인상 ! 케니 조경완 주택융자 금리가 그동안 양치기 소년처럼 계속 오를 것이라는 압박감만을 주다가 2018년 들어 급격히 오르기 시작했습니다. 그것도 원래 예상했던 매년 간 0.5% 정도의 인상률을 훨씬 상회한 1% 넘게 올랐...

Date2018.11.02 ByValley_News

산불과 주택 보험 - 이 상규

올 4월부터 시작된 캘리포니아의 대형 산불이 끊이지 않고 있다. 8월에 일어났던 대형 산불의 상처가 아물기 전에 11월에 북가주의 Camp Fire와 이곳 밸리에서 가까운 벤추라 카운티의 Woolsey Fire가 우리의 마음을 아프게 한다. 특히 캠프파이어의 경우 재...

Date2019.01.03 ByValley_News

2018년 주택시장 결산 및 전망 Q&A(1부) - 케니 조

요즈음처럼 부동산 시장에 대하여 전문가들이 말을 아끼던 적은 없었던 것 같습니다. 연말 들어 부동산시장이 급속히 빠지기 시작하며 더욱 침묵으로 일관하고, 다루는 시점에 따라 틀리나, 그전처럼, 폭락이니, 침체나 하는 과격한 단어는 쓰지 않는 것 같습...

Date2019.01.03 ByValley_News

2019년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - 리나 서

맥도날드 햄버거 식당은 부동산 비즈니스 회사이다. 맥도날드 햄버거 식당은 맥도날드 형제가 캘리포니아 샌버난디노에서 작은 식당으로 시작하여 나중에 패스트푸드 식당으로 전환하여 많은 인기를 얻었다. 전 세계적으로 명성을 떨치고 있는 지금의 맥도날...

Date2019.01.03 ByValley_News

2018년 주택시장 결산 및 전망 Q&A(2부) - 케니 조경완

주택을 구매하고자 하는 경우, 꼭 짚고 나가야 할 한 가지 사항이 있습니다. 투자와 투기는 확실히 구분하여야 합니다. 주택을 구매하여 시간차공격을 하여 단기차액에 관심이 있거나, 주택을 업그레이드하거나 고쳐서 팔아 차익에 관심 두시는 분들은 아예 ...

Date2019.01.03 ByValley_News

실버 세대 주택 대란 - 케니 조경완 웨스턴부동산 대표

정말 알 수 없는 지나간 한 해였습니다. 한인 타운을 포함한 한인커뮤니티의 주택시장은 정말 금융대란 때보다도 더 침체된 한해였다고 말씀하십니다. 이런 언급은 2년 전부터 한인 에이전트사이에 걱정스레 오가던 말이었으나, 2018년도 초 칼럼 내용에도 언...

Date2019.02.04 ByValley_News

복된 인연 좋은 에이전트 - 이상규 <뉴스타 부동산 명예부회장>

서예를 수학하고 있는 동료 부동산 에이전트로부터 매년 새해 카드를 받는다. 지난해와 마찬가지로 손수 정성들여 정갈하게 쓰인 연하 카드를 받았다. 재작년에는 짧은 쾌락이나 즐거움이 아닌, 길고 아름다운 기쁨과 평강을 누리라는 장락(長樂)을, 작년에는...

Date2019.02.04 ByValley_News

2019년 3월 부동산 시장 - 현장의 소리 - 유현진

2019년 집 값 상승률 NAR 3%, Zillow 3.8% 예상 캘리포니아 하면, 1년 내내 따뜻하고 건조한 기후로 한국에서 관절염으로 고생하시던 어머니들이 캘리포니아 오면 증상이 사라진다는 얘기가 나올 정도였다. 하지만 이번 겨울은 그런 말이 무색할 정도로 추위...

Date2019.06.04 ByValley_News

감춰진 일그러진 주택시장의 한 면- 케니 조

요즘 들어 그동안 뜸해진 모기지 탕감과 차압, 퇴거방지로 인해 피해를 보신 분들의 상담을 자주 받습니다. 오늘은 LA에 사시는 분이 모기지 사기 때문에 문의 전화를 한다며, 모기지 내기가 어려운 상황에, 광고에 “퇴거 중지, 한 푼도 내지 않고 살게...

Date2019.06.04 ByValley_News

지역별 최고의 투자회수와 은퇴수입이 보장되는 주택 가치분석 - 케니 조

작년 중반 이후 부동산 시장은 바이어스 마켓으로 변화되어 왔습니다. 거래량으로 보면 2010년 전 후보다 반 정도로 줄어든 상태입니다. 그 시기에는 은행매물과 숏 세일 거래가 많아서 그럴 수도 있지만, 전체적인 부동산시장 측면으로 보면 2000년 후 가장 ...

Date2019.06.04 ByValley_News

요즈음 비즈니스 어떠세요? - 케니 조

대형 몰이건 동네의 소형몰이건 금융대란 이후 비어있던 많은 Retail Space가 채워진 것은 물론, 반 이상이 새로 창출된 브랜드 이거나 새로운 무슨 업종인지도 모르는 새로운 비즈니스 업종의 간판으로 바뀌어 있습니다. 유독 우리 한인 커뮤니티는 똑같은 ...

Date2019.06.05 ByValley_News

앞으로의 부동산 전망, 부동산의 방향을 예측하려면 - 모니카 천

미국의 경제정책 방향을 알아야 돈의 흐름을 파악할 수 있습니다. 돈의 흐름을 파악하면 내 부동산의 방향을 예측 할 수 있습니다. 미국 경제 방향성에 대해 설명해 드리면 이 내용들은 경제 신문에 이미 기재가 되었던 내용입니다. 아래의 내용들을 조합하면...

Date2019.06.05 ByValley_News

빈익빈 부익부 - 유현진 <베스트 부동산 >

자산증식의 첫 단추는 부동산 소유 ‘빈익빈 부익부’‘돈이 돈을 번다’‘부자는 망해도 3대 간다’등은 우리가 많이 들어왔던 재산에 관한 말들이다. 예나 지금이나 돈 있는 사람은 더욱더 많은 돈을 벌어들여 다음 세대까지...

Date2019.06.13 ByValley_News

꼭 짚고 넘어가야 할 주택시장 변화 요인 - 케니 조경완< 웨스턴부동산 >대표

요즈음 부동산 시장은 당황할 정도로 특이한 상황입니다. 주말이면 네거리마다 골목마다 오픈하우스 간판이 늘어서고, 바이어분들도 근래 드물게 오픈하우스의 방문이 많은 편입니다. 그러나 주택가격은 그동안 꾸준히 오른 정점에서 조정기에 들어간 것 같습...

Date2019.06.13 ByValley_News

낮아진 이자율로 인한 마켓 trend - 제이크 김 <BERKSHIRE HATHAWAY> 에이전트

낮아진 이자율이 5월의 주택 판매를 더욱 촉진시킴으로써 캘리포니아 중간주택가격이 2개월 연속 최고점으로 상승하였다고 오늘 캘리포니아 부동산중개인협회(CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS, 이하 C.A.R.)가 발표했다. 90곳 이상의 지역 부동산중개인협...

Date2019.07.12 ByValley_News

후회하는 분과 미소짓는 분 - 케니 조경완 <웨스턴부동산> 대표

오늘 아침 5년째 집을 보고 계신 분이 갑자기 관심있는 집을 보았으면 하시며, 전주에 신문을 보았는데 주택 가격이 내려간다고 신문에서 보았는데 집을 사야 하느냐고 여쭈어보십니다, 이분은 5년 전에 지금 살고 있는 낡은 집을 처분하고 조용히 콘도에서 ...

Date2019.07.12 ByValley_News

세상에 공짜는 없다 - 케니 조경완 <웨스턴부동산> 대표

요즈음 주변에 주식이나 비즈니스에 동업 투자하시는 분들 보셨나요? 이제는 일전의 칼럼에서도 말씀드렸지만, 투자적인 측면에서는 부동산은 투자위험이 없고, 투자회수율은 다른 어떤 것보다도 월등이 좋다는 것이 모든 분들에게 인식된 것 같습니다. 짚고 ...

Date2019.09.06 ByValley_News