부동산 칼럼

자기 주도 IRA (self-directed IRA) 를 사용한 부동산 투자-<COMPASS> 조나단 김-

IRA로 부동산에 투자 할 수 있습니까? 네. 실제로, IRS는 투자자가 항상 퇴직 계좌에 부동산을 보유 할 수 있도록 허용하고 있습니다. 임대를 위한 단독 주택, flip을 위한 부동산 또는 multi-unit이나 상업용 부동산을 소유한 LLC 등에 투자 할 수 있습니다....

Date2020.07.25 ByValley_News

전문가가 집을 팔 때 모든 것을 바꾼다 -<PINNACLE ESTATE> 제이크 김-

만약 여러분이 집을 팔 생각을 하고 있다면, 시장이 어떻게 변하고 있고 그것이 여러분에게 어떤 의미인지를 이해하는 사람과 함께 일하는 것이 중요합니다. 다음은 전문가와 협력하여 판매를 최대한 활용할 수 있는 5가지 이유입니다. 1. 그들은 시장 동향 전...

Date2023.03.29 ByValley_News

주택 구매 외곽 지역이 뜬다 - <뉴스타 부동산> 이상규 -

한 달 전 지면을 통해 COVID-19으로 인해 라이프 스타일이 많이 바뀌고 주택 구매에도 영향을 끼칠 것이라고 기고를 한 적이 있다. 며칠 전 부동산 뉴스에 이를 뒷받침해주는 통계가 있어 이를 소개하고자 한다. 부동산 포털 사이트인 레드핀에서 설문 조사한...

Date2020.08.25 ByValley_News

주택 매매 시 필요한 인스펙션(Inspection)- <뉴스타부동산> 문정현

내 집을 소유하기 위한 희망으로 많은 노력과 시간을 투자하여 그 꿈의 집을 찾게 되면 주택 구매자가 오퍼를 넣은 후 셀러와 가격을 비롯한 여러 조건들에 합의가 이루어지면 에스크로를 열게 된다. 그리고 바이어가 3일 이내에 구입 가격에 대한 3%의 계약...

Date2020.01.27 ByValley_News

주택 소유를 통한 순자산 증대 -<PINNACLE ESTATE> 제이크 김-

몇 년 후에 당신이 어디에 있고 싶은지 잠시 상상해 보세요. 당신은 당신의 직업, 돈, 더 많은 안정을 원하거나 당신이 곧 도달하고 싶은 목표에 대해 생각할지도 모릅니다. 집을 소유하는 것이 그 비전의 일부인가요? 만일 그렇다면, 당신은 집을 소유하는 ...

Date2023.11.07 ByValley_News

주택 수리 및 보수 요령 - <뉴스타부동산>이상규-

작년 한 조사에 의하면 주택 수리 및 유지 보수 평균 비용이 년 $6,000 정도 들었다고 한다. 여기에는 세월이 지나서 수리나 교체를 해야 하는 일반적인 수리 비용뿐만 아니라 예상치 못한 비상 수리 비용도 포함되어 있다. 가령 폭우나 무더위 같은 날씨로 인...

Date2023.01.30 ByValley_News

주택 장기보유자 새집 장만 시 재산세 감면 혜택-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니조-

2020년 11월 캘리포니아 유권자들은 투표를 통하여 가주 발의안 19를 통과시켰습니다. 이 법안은 주택을 보유하신 분으로 55세 이상이거나 심각한 장애가 있거나 산불 또는 자연재해의 피해자가 현 주택의 가치와 같거나 더 비싼 집으로 옮기더라도 재산세를 ...

Date2021.04.28 ByValley_News

주택 재고의 이해와 의미 -<COMPASS 부동산>조나단 김 -

새집을 구하는 시장에 있는 사람이라면 누구나 현재로서는 선택의 폭이 제한적이라고 말할 수 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 현재 살 수 있는 리스팅(Active Listing) 수는 22% 감소했습니다. 이는 지난 12월...

Date2022.06.02 ByValley_News

주택구매가 더욱 어려워진다는데, 대책은? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완 -

COVID 19에 따른 주택시장 현황과 전망 최근 주변 몇몇 분들이 미국 생활이란 것이 자기 개인 사정을 이리저리 말을 할 수 없으니 속으로만 앓고 힘들어하는 모습을 볼 수 있습니다. 투기도 아닌 안전하다고 판단 후 투자하신 결과가 안 좋아 힘들어하시는 것...

Date2020.06.24 ByValley_News

주택시장 어디까지 왔나요? COVID-19후 어디로 가나요?- <웨스턴 리얼티그룹대표>케니 조경완

모기지 은행협회는 8월 17일 기준 전국 모기지 연체율은 8.22%로서, 60일과 90일 연체는 9년 만에 최고치라고 발표했습니다, 그러나 안도의 한숨을 쉬게 하는 것은 30일 연체는 감소추세를 보여, 신규 연체율이 줄어드는 추세라 합니다. 최근 들어 젊은 층들 ...

Date2020.10.31 ByValley_News

주택시장에 대 변화를 가져올 부동산 커미션 소송-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

2023년 11월에 전국 부동산중개인협회(NAR)가 반독점 소송 합의로 개선안을 7월부터 시행하기로 하고 4억 1,800만 달러를 배상하기로 하고 합의했습니다. 이번 소송을 주류 매스컴에서는 부동산 거래 시스템 개선의 관점으로 보는데 한인 신문 기사와 한인 커...

Date2024.04.03 ByValley_News

주택시장의 변화와 향후 전망 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조 대표-

반금융 사태 이후 완만한 상향 곡선을 그려온 주택시장이 2020년 팬데믹 이후 불안정해지고 변화의 바람이 불어오고 있는 것으로 보입니다. 특히 밸리와 산타클라리타 지역의 주택시장은 그 변화의 영향을 많이 받고 있습니다. 이에 대해 어떤 방향으로 향해...

Date2024.05.01 ByValley_News

지역별 최고의 투자회수와 은퇴수입이 보장되는 주택 가치분석 - 케니 조

작년 중반 이후 부동산 시장은 바이어스 마켓으로 변화되어 왔습니다. 거래량으로 보면 2010년 전 후보다 반 정도로 줄어든 상태입니다. 그 시기에는 은행매물과 숏 세일 거래가 많아서 그럴 수도 있지만, 전체적인 부동산시장 측면으로 보면 2000년 후 가장 ...

Date2019.06.04 ByValley_News

집 판매 시 홈에퀴티가 게임 체인저가 될 수 있습니다-<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

현재 여러분에 집을 파는 것에 대해 걱정하고 계십니까? 올해 경제가 향상되고 있지만, 여전히 빠듯합니다. 그리고 그것은 여러분의 생각에 있는지도 모릅니다. 하지만 당신의 주택 자산을 이해하는 것이 당신의 결정을 더 쉽게 만드는 열쇠가 될 수 있습니다...

Date2024.03.01 ByValley_News

집값이 오르고 있나요, 내려가고 있나요? 상황에 따라 다릅니다. -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

집값에 무슨 일이 일어나고 있는지에 대한 언론 보도는 혼란스러울 수 있습니다. 이 중 상당 부분은 사용 중인 데이터의 유형과 관심을 끌기 위해 선택한 것 때문입니다. 집값의 경우 서로 다른 기간 동안 집값을 비교하는 데 사용되는 두 가지 다른 방법이 ...

Date2023.06.29 ByValley_News

최근 경제 / 부동산 Key-takeaways -<콜드웰 뱅커> 카일 이-

주택 가격이 무너질 것이라는 많은 부정적인 기사를 지난 몇 달 동안 보았다. 하지만 주택 가격의 현재 상황에 대해 좀 더 명확한 설명을 하자면, 주택 가격은 작년 하반기에 비교적 작은 하락을 보였지만, 지금은 실제로 다시 상승하고 있으며 몇 달 동안 그...

Date2023.07.28 ByValley_News

최근 경제 / 부동산 Key-takeaways -<콜드웰 뱅커> 카일 이 -

2023년 미국 주택 부동산 시장에 대하여 전문가들의 이야기를 종합하면 2023년 주택 시장 전망은 약간 우울하지만 2008년 같은 폭락 가능성은 매우 낮다고 한다. 2008년 폭락의 원인은 은행들이 무자비로 빚을 갚을 가능성이 거의 없는 사람들에게까지 너무 ...

Date2023.05.31 ByValley_News

최근 경제/부동산 Key-takeaways -<콜드웰 뱅커> 에이전트 카일 이-

프레디 맥의 30년 fixed-rate mortgage 평균은 거의 두 달 동안의 급등 후(10월에는 며칠 동안 금리가 8%를 넘었다가), 3주 연속으로 내려가고 있습니다. 최근 주택 대출 금리는 7.44%로 낮아져, 10월 말의 7.79%에서 약간 내려왔습니다. 이는 작년보다 높은 ...

Date2023.11.30 ByValley_News

최근 경제/부동산 Key-takeaways -<콜드웰 뱅커> 카일 이-

대부분의 주택 소유자들은 자신이 인식하는 것보다 더 많은 자산을 보유하고 있다. 미국의 주택 가격은 지난 30년 동안 거의 300% 상승했으며, 그중에서도 최근 5년간 거의 60% 상승했다. 미국 69%의 주택 소유자들은 모기지를 상환했거나 주택의50% 이상의 e...

Date2023.10.02 ByValley_News

코로나 바이러스 사태로 인한 부동산 투자 시기 전망 - <뉴스타 부동산 명예 부회장>타미 박 -

COVID19으로 많이 힘드시리라 생각합니다. 이번 코로나 사태로 부동산 투자에 대해 관심이 있으신 분들과 함께 제 생각을 나누어 봤으면 합니다. 매년 봄이 되면 부동산 매물이 많이 나오면서 부동산 매매가 활기를 띄면서 여름에 피크 시기를 이룹니다. 하지...

Date2020.04.24 ByValley_News