부동산 칼럼

난리가 난 주택시장, 조용한 한인 커뮤니티 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

일전에 뉴스를 듣다 보니 막말하는 트럼프와 실언하는 바이든이라고 거론하는 것을 들었습니다. 참, 난감합니다. 누구를 찍어야 할지. 요즈음 가끔 고객분들이 어디서 들으셨는지는 모르나, 은행매물이 나오고, 부동산 가격이 하락한다는 데 사실이냐고 물어...

Date2020.10.02 ByValley_News

난리가 난 주택시장, 조용한 한인 커뮤니티 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

일전에 뉴스를 듣다 보니 막말하는 트럼프와 실언하는 바이든이라고 거론하는 것을 들었습니다. 참, 난감합니다. 누구를 찍어야 할지. 요즈음 가끔 고객분들이 어디서 들으셨는지는 모르나, 은행매물이 나오고, 부동산 가격이 하락한다는 데 사실이냐고 물어...

Date2020.10.02 ByValley_News

꼭 짚고 넘어가야 할 주택시장 변화 요인 - 케니 조경완< 웨스턴부동산 >대표

요즈음 부동산 시장은 당황할 정도로 특이한 상황입니다. 주말이면 네거리마다 골목마다 오픈하우스 간판이 늘어서고, 바이어분들도 근래 드물게 오픈하우스의 방문이 많은 편입니다. 그러나 주택가격은 그동안 꾸준히 오른 정점에서 조정기에 들어간 것 같습...

Date2019.06.13 ByValley_News

꼭 알아 두셔야 할 아포스티유(Apostille) -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

엘에이 지역에 사시는 분들 중 사업차 또는 미국 시민권자로서 한국의 재산 등 업무 처리차 한국을 방분하였으나, 아포스티유라는 생소한 업무를 몰라 업무 처리 시 곤란에 처하는 등 불편이 많습니다. 저 역시, 부동산 업무로 고객분들을 도와드리다 보니, 미...

Date2022.09.02 ByValley_News

과감한 은퇴 계획 변경이 필요합니다 (3) -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조-

은퇴계획에 대한 칼럼을 쓰기 시작한 이후 급격한 변화가 있으나 부동산 시장은 생각보다 별 차이가 없습니다, 은퇴 계획도 급하지만, 지금의 주택시장을 짚고 넘어가야 할 것 같아 간단히 말씀드리겠습니다. 사실 모든 것들 전쟁과 금리, 그리고 인플레이션...

Date2022.06.30 ByValley_News

과감한 은퇴 계획 변경이 필요합니다 (2) -<웨스턴 리얼티 그룹>대표 케니 조-

요즈음 주식가격이 30% 이상 하락하여, 펜데믹 전의 수준으로 돌아갔다고 합니다. 30%란 전체의 평균이고, 아마도 이벤트 주나 유튜브를 보고 종목을 선정하여 주식을 사신 분들은 반 토막 이상이 되었을 것입니다. 요즈음 조금 이상하지 않나요? 정부도 경제...

Date2022.06.02 ByValley_News

게스트하우스 렌트 내가 직접 내놓아 볼까? - 케니 조경완 웨스턴 리얼티 그룹 대표 -

요즈음 ADU 허가가 쉽고, 정부가 권장하고 있어, 방이나 집의 일부를 렌트 놓으려는 분들이 많습니다. 부동산 에이전트에게 테넌트선정을 의뢰를 할 만한 규모도 아니어서 직접 렌트를 놓는 경우가 많은 것 같습니다. 다시 한번, 말씀드리지만, 렌트는 사막 ...

Date2020.04.09 ByValley_News

감춰진 일그러진 주택시장의 한 면- 케니 조

요즘 들어 그동안 뜸해진 모기지 탕감과 차압, 퇴거방지로 인해 피해를 보신 분들의 상담을 자주 받습니다. 오늘은 LA에 사시는 분이 모기지 사기 때문에 문의 전화를 한다며, 모기지 내기가 어려운 상황에, 광고에 “퇴거 중지, 한 푼도 내지 않고 살게...

Date2019.06.04 ByValley_News

Pandemic 시대 상업용 부동산-<뉴스타 부동산>이상규 부사장-

지난달 유수의 상업용 부동산 회사인 Washington Prime Group이 이자를 제때 내지 못해 뱅크럽시 일보 직전에 직면했다. 약 100개의 쇼핑몰을 소유한 거대 상업용 기업이 말이다. 사실 작년 말에도 두 개의 큰 쇼핑몰 전문 기업이 뱅크럽시를 신청했다. 팬데...

Date2021.04.28 ByValley_News

Listing Agent 의 슬픔 - <Beta one realty & investment inc> 수잔 심-

요즘처럼 부동산 Agent라는 직업이 회의적으로 다가온 적이 없습니다. Professional 하게 주변의 많은 지인과 아름다운 관계를 지키고 서로의 인격을 존중하면서 멋지게 부동산 Transaction을 마무리할 때의 기쁨과 보람은 어디로 가고 한숨과 미움으로 끝날 ...

Date2022.09.27 ByValley_News

HOME OWNERS INSURANCE -<파머스 보험>허인환 -

미국에 살면서 살면서 보험은 생활의 중요한 한 부분으로 건강 보험, 자동차 보험, 집 보험, Business에 직원이 있는 경우 Workers Compensation 보험, Office 리스 시 Liability Insurance, Tenant 보험(요구되는 추세) 등 생명 보험을 제외한 거의 모든 영역...

Date2022.02.01 ByValley_News

Home Equity 주택 소유자들의 힘의 원천 - <PINNACLE ESTATE>제이크 김-

전문가들은 우리가 2008년에 보았던 것처럼 대규모 압류 위기가 발생할 가능성은 없다는 데 동의하는데, 이는 주택 시장에 좋은 소식이다. First American의 수석 경제학자인 Mark Fleming은 다음과 같이 말한다. “2000년대 중반과 같은 주택 경기 침체...

Date2022.12.01 ByValley_News

CUP 조건부 사용 퍼밋 (Conditional Use Permit) -<뉴스타부동산>문정현 -

CUP란 (조건부 사용 퍼밋: Conditional Use Permit. https://planning.lacounty.gov/faq/cup) 해당 시 정부나 카운티 정부가 그 건물의 사용 용도를 제한하는 것입니다. 예를 들어 늦은 시간까지 영업을 하는 술집에 대해 주민들로부터 항의가 들어온다면 정...

Date2021.03.29 ByValley_News

COVID-19 이후를 위한 최선의 부동산 대책은? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

고객분들을 만나다 보면 가끔 오지랖 넓게 도와드리다 마음고생을 하는 경우가 있습니다. 주택매매 절차의 경우 고객분께 최선을 다해 이익이 되고 편안하게 해드리지만, 누군가를 소개해달라는 부탁을 받으면 난처하기도 합니다. 건축이나 수리하시는 분을 ...

Date2020.11.23 ByValley_News

ABC License 에 관해 - <뉴스타부동산> 문정현

(1) Web site : www.abc.ca.gov (2) License types (72종류) (a) 20 : Off-sale Beer and wine (예 Market) Beer,Wine취급, 사갖고 Premises 밖으로 나가야 한다 (b) 21 : Off-sale General (예 Liquor store) Beer,Wine,Distilledspirits(위스키 등 독주) 취...

Date2020.02.22 ByValley_News

30년 이래 최악인 주택시장 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조 대표-

폭락할 것이라고 예상했던 주택시장이 팬데믹 이후 수요 공급이 일치해 가며 잘 지탱해 나가다가, 금리 인상으로 얼어붙기 시작하더니, 잡히지 않는 인플레이션 때문에 경기 침체 과정을 거치지도 못하고 침체의 나락으로 빠져들었습니다. 그동안 내놓으면 즉...

Date2024.06.04 ByValley_News

2024년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - <베스트 부동산> 리나 서-

아메리칸드림은 이민으로 이루어진 미국이 기회의 땅으로, 어디에서 태어났든, 어떤 계급에서 태어났든, 모든 사람에게 열린 상승 기회 즉, 누구나 상향 이동이 가능하고 자유와 평등을 허용하는 사회에서 자신만의 성공을 거둘 수 있다는 꿈이 실현될 수 있...

Date2023.12.29 ByValley_News

2023년과 2024년 주택시장 변화에 대하여 -<웨스턴 리얼티그룹> 케니 조 대표-

셀러와 바이어에게 가장 어려운 시기였던 2008년 금융 사태는 묻지 마 융자로 인한 문제로부터 시작되었고, 버블화 된 주택가격은 거의 반토막이 났었습니다. 그러나 당시 실수요자가 주택을 사서 재정 상태의 위기를 맞은 상태는 드뭅니다. 대개 무리한 욕심...

Date2023.12.29 ByValley_News

2023년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - <베스트 부동산>리나 서-

제이피 모건(JP Morgan)이 임대주택 프로젝트에 10억 달러를 투자하고 메가 랜드로드(megalandlord)가 된다. 제이피 모건 체이스와 부동산 개발 회사 헤이븐 부동산 캐피털이 지난 11월 15일 발표한 프로젝트에 따르면 전국의 임대용 단독 주택을 위해 최대 1...

Date2022.12.30 ByValley_News

2022년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - <베스트 부동산>리나 서-

연방준비제도가 돈 풀기 정책을 끝낸다. 그러면 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일까? 연방준비제도(이하 연준)의 가장 중요한 기능은 미국 내 통화정책 관장 그리고 은행, 금융기관 감독과 규제 등이며 경제를 안정시키는데 중요한 역할을 담당하고 있다. ...

Date2022.01.06 ByValley_News