밸리코리언뉴스 | Valley Korean News

Appraisal Gap을 대처하는 방법-<NEXA>오창진-

그 어느 때보다 강한 요즈음의 Seller’s Market에서는 얼마에 Offer 가격을 써내고, Down Payment는 얼마만큼 해야 하는지 결정하기가 쉽지 않습니다. 좋은 위치에 관리가 잘되어 있고 Remodeling이 잘 되어 있어서 바이어의 마음을 끌 만한 좋은 매물이...

Date2022.03.31 ByValley_News

캘리포니아 상속 법원 검인(Probate) 과정을 거치지 않는 법 -<헤르멘스 법률 그룹>준 심 변호사-

법원 검인(Probate)이란? 상속 재판 (Probate)이란? 피상속인이 유산을 물려주었을 경우, 피상속인의 유언 집행(있을 경우) 및 상속자산의 “개인 대리인”이라고 하는 인물을 지정하여 채무 대행 관리 및 상속재산에 대한 세금처리 및 해당 유산을...

Date2021.03.29 ByValley_News

생명보험 (Life Insurance)(2) - 파머스보험 허인환-

이번 호에는 지난달의 Term Life Insurance (정기 생명 보험)에 이어 Whole Life (종신 보험)에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 2. Whole Life (종신 보험) Whole Life 보험은 말 그대로 보험을 가입하고 죽을 때까지 평생 보호받는다고 하여 Whole life라고 ...

Date2022.09.02 ByValley_News

유산 상속 계획이 잘못되었거나 제대로 이행되지 않았을 경우에 대해- <헤르멘스 법률 그룹> 한인 담당 변호사 준 심-

유산 상속 계획이 설립되지 않은 경우, 상속 이행을 위해서는 법원이 개입하게 됩니다. 또한, 개인이 신체적 또는 정신적으로 의사결정을 할 수 없게 되어, 자산관리를 위한 보호자를 지명하기 위해서는 법원에 보호자 임명을 신청해야 합니다. 이때, 법원은 ...

Date2020.11.23 ByValley_News

비상금의 중요성 - 이하정 재정설계사 -

요즘 코로나 바이러스며 주식시장 사태, 또한 강제 무급 휴가와 영업중지라든가 아니면 제한, 더 나아가서 주택에 머무는(Safer at Home) 것이 더 안전하다며 밖에 나가거나 이동하는 것까지 제한 또는 격리수용 등 그야말로 미국에서 지난 50여년을 살아도 ...

Date2020.04.09 ByValley_News

이혼 중재(조정)이란? -<공인 이혼 중재자> 조이 코넬-

부부가 결혼 생활을 끝내기로 했을 때 가장 먼저 결정해야 할 것 중 하나는 어떤 절차로 이혼할 것인가입니다. 변호사를 고용하고 소송을 하거나, DIY 서비스를 이용하거나, 이혼 조정을 시도할 수 있습니다. 이혼 조정은 전문가가 두 배우자(직접 또는 온라...

Date2023.05.31 ByValley_News

주택 2차 담보 융자에 대한 이해-Sr. Loan Officer 오창진(Chang Oh) -

일반적으로 2nd Mortgage 라고 불리는 주택 2차 담보 융자는 기존의 부동산에 있는 Equity를 담보로 사용해서 Cash out을 하는 융자를 말합니다. 이런 류의 2nd Mortgage를 잘 활용하면 기존의 다른 융자금을 상환하거나 본인의 사용 목적에 따라 다양하게 사...

Date2021.08.26 ByValley_News

자동차 보험의 무보험 운전자 커버리지 -켈코보험 스테판 강-

캘리포니아의 도로를 달리는 자동차 중 무보험이거나 적절한 보상한도를 가지고 있지 않은 채 운행하는 자동차가 3대 중의 1대라는 통계가 있다. 또한 이들은 대부분 일반 운전자보다 부주의하게 자동차를 운행하거나 때로는 아주 난폭하게 운전하는 성향을 보...

Date2022.02.01 ByValley_News

누구를 보유 신탁에 대한 후임 수탁자 (Successor Trustee)로 선정해야 할까? -<헤르멘스 법률 그룹> 준심변호사-

생전 신탁(living trust)를 설계할 때에는 신탁자의 사망 또는 의식 유고 시, 더 이상 신탁에 대한 행정권을 상실할 경우를 대비해 본인을 대리할 후임 수탁자를 선정해야 합니다. 후임 수탁자 선정은 매우 신중하게 고려해야 하며, 임무를 수행하는 데 적합...

Date2021.07.24 ByValley_News

모기지 재융자를 언제 해야 하나요? - <NEXA Mortgage> 오창진(Chang Oh)

작년 COVID-19 사태 이후 모기지 이자율은 지금까지 유래 없는 낮은 이자율을 기록하고 있습니다. 대부분 많은 주택 소유주들은 이미 작년부터 낮은 이자율로 재융자를 해서 이미 페이먼트를 낮추거나 기존의 30년 모기지를 월 페이먼트를 늘리지 않고도 15년...

Date2021.10.05 ByValley_News

생전 신탁 집행자로서 알아야 할 상식 - <헤르멘스 법률 그룹> 준 심 변호사-

해지 가능 생전 신탁 (Revocable Living Trust(RLT)) 집행자 또는 상속 수탁자 (Executor/Successor Trustee)로 임명된다는 것은 누구에게나 자랑스러운 일이 아닐 수 없습니다. 그러나 모든 힘에는 그에 따른 책임도 따라옵니다. 만약 본인이 신탁자의 사망 ...

Date2021.08.26 ByValley_News

첫 주택 구매자가 알아 두면 유용한 모기지 프로그램들 -<NEXA>오창진-

주택을 구매하는 것은 인생에서 가장 큰 투자이고 중요한 결정 중 하나입니다. 렌트가 가진 편리성도 있지만, 본인의 자산을 형성한다는 장기적 투자 관점에서 보면 주택구매보다 안전한 투자는 없습니다. 대부분의 첫 주택 구매자들의 경우 월 소득은 모기지 ...

Date2022.02.01 ByValley_News

장기 요양 (1) Long Term Care - 이하정(재정설계사)

우리들이 살아가는 현시대를 비춰볼 때에 두 가지 측면으로 나누어 볼 수가 있습니다. 그것은 미국 주류 사회에서 흔히 즐겨 말하는 좋은 소식과 나쁜 소식 Good News and Bad News라는 것인데요. 그 중 첫 번째 좋은 소식을 언급하는 것은 우리들의 평균수명...

Date2019.06.04 ByValley_News

메디케어 공식 가입 기간(OEP) 2024 -보험설계사 허인환-

올해도 10월 15일부터 메디케어 공식 가입 기간 (OEP) 시작이 됩니다. 이 공식 가입 기간 (OEP)에는 메디케어 어드밴티지 플랜에 가입, 변경, 또는 탈퇴를 할 수 있습니다. 마감일인 12월 7일까지 요청을 접수하면 새로운 메디케어 어드밴티지 (파트 C) 플랜이...

Date2023.10.02 ByValley_News

메디케어에 대해 꼭 알아야 할 10가지 사항 - <파머스 보험>허인환-

매년 10월 15일부터 12월 7일까지 메디케어 AEP(Annual Enrollment Period)가 옵니다. 이 기간이 되면 많은 시니어분께서 자신이 갖고 있는 플랜이 좋은 것인지 더 많은 혜택이 있는 메디케어 플랜이 있는지, 새로운 혜택은 어떤 것이 있는지 궁금해하십니다. ...

Date2022.09.27 ByValley_News

신탁의 여러 가지 유형 -윤희재 변호사-

신탁은 자산을 수혜자에게 이전하기 위한 유산 계획에 사용됩니다. 신탁은 유언 검인 (Probate) 을 거치지 않기 때문에 유언장에 비해 몇 가지 장점이 있지만, 어떤 유형이 자신에게 적합한지 파악하려고 하면 꽤 복잡하며 결정이 쉽지 않습니다. 아래의 내용...

Date2023.02.26 ByValley_News

California 모기지 구제 프로그램 정리 -<NEXA> 케빈 오-

주택 소유자 지원 기금 (HAF)은 COVID-19의 영향으로 인한 모기지 및 기타 주택 관련 비용에 어려움을 겪는 가구를 돕기 위해 9.961억 달러의 재원이 투입된 연방 프로그램입니다. HAF 프로그램은 미국 재무부에서 감독하고 각 해당 주에서 관리하는데 거의 모...

Date2022.09.27 ByValley_News

주택 융자에서 모기지 보험을 제거하는 방법 -<NEXA> Mortgage,오창진-

주택을 구매하려고 할 경우 가장 중요한 요소 중 하나가 내가 얼마만큼의 다운 페이가 준비되어 있느냐일 것입니다. 그리고 다운페이가 충분히 마련되지 않아서 20% 미만으로 다운페이를 할 경우 별도로 부담해야 할 모기지 보험과 같은 비용에 대한 우려도 그...

Date2022.03.03 ByValley_News

나의 생명보험과 은퇴투자플랜의 분석과 점검 - 이하정 재정설계사

얼마 전 라디오 방송에서“당신의 생명보험은 안녕하십니까?”라는 흥미로운 광고를 들은 적이 있는데 이 광고를 듣는 순간 문득 제 머리에 스쳐 지나가는 의문점이 있었습니다. 과연 몇 분이나 본인들이 가입한 생명보험 플랜이나 은퇴 계획에 대...

Date2019.07.12 ByValley_News

생명보험 (Life Insurance) -<파머스 보험> 허인환

보험은 간단히 말하면 한 사람의 Risk(개인 위험)를 Group Risk(단체 위험)로 옮기는 것으로서 즉 한 사람이 져야 할 부담을 여러 사람이 나누어 유사시 개인 부담을 줄이는 좋은 제도입니다. 미국에서 생활하면서 거의 모든 영역에서 보험은 나의 재산을 지켜...

Date2022.08.02 ByValley_News