밸리코리언뉴스 | Valley Korean News

BUYDOWN과 MORTGAGE POINT에 대한 이해 -Loan Officer Chang Oh (창 오)-

주택구입은 인생에서 가장 큰 투자 혹은 구매 행동이므로 당연히 이런저런 비용을 잘 비교하고 분석해서 가능한 한 비용은 줄이고 비용에 대한 회수 가치는 높이는 지혜가 필요합니다. 그중에서도 주택융자 시 발생하는 이자율은 가장 중요한 결정 사항 중 하...

Date2021.05.25 ByValley_News

나의 재산을 보호하기 위해 당장 실천할 수 있는 3가지-<헤르멘스 법률 그룹> 준 심 변호사

재산 보호에 대해 많은 사람들이 착각하고 있는 것 중에 하나는 부자 또는 고위험군 직업 종사자만이 법적으로 계획해야 한다고 생각하는 것입니다. 그러나 실제로는 많은 분들이 자동차 사고, 압류, 의료비 체납, 세입자 상해 등 여러 가지 이유로 인해 소송...

Date2021.05.25 ByValley_News

투자를 항상 성공적으로 이끄는 '마술적 해법'이 있나요? - <APIISCo Financial Group> 김혜린수석 부사장-

답은 없다. 하지만 마술적 해법이 없다면 체계적인 투자계획과 함께 점차 실수를 줄여나가는 것이 투자를 성공으로 이끄는 비결이다. 다음은 투자자들이 가장 많이 범하는 실수의 유형들이다. 투자를 하고 있다면 본인은 어떤지 한 번쯤 점검해볼 필요가 있다...

Date2021.06.23 ByValley_News

첫 주택 구매자가 피해야 할 실수들-<NEXA> Mortgage, LLC Chang Oh (창 오)-

첫 주택 구입은 인생에서 가장 중요한 몇 가지 결정 사항 중 하나인 만큼 정확한 정보와 면밀한 준비를 하는 지혜가 필요하지만 어떤 분들은 준비없이 마켓에 들어와서 좋지 않은 경험을 하는 분들도 있습니다. 따라서, 첫 주택구입 하려는 분들이 범하는 몇 ...

Date2021.06.23 ByValley_News

중증 진단결과를 받은 뒤 취할 수 있는 법적 조치 3가지 -<헤르멘스 법률 그룹> 준 심변호사-

무서운 진단결과를 받게 되면, 감정적 또는 이성적으로 생각할 여유가 없어집니다. 내가 내 몸을 다스릴 수 없게 되면 우리 가족은 어떻게 하지? 하는 생각이 들 수 있습니다. 그렇다면 의료진과 협력해 치료에 매진하는 것 외에 고려해야 할 법적조치 세가지...

Date2021.06.23 ByValley_News

누구를 보유 신탁에 대한 후임 수탁자 (Successor Trustee)로 선정해야 할까? -<헤르멘스 법률 그룹> 준심변호사-

생전 신탁(living trust)를 설계할 때에는 신탁자의 사망 또는 의식 유고 시, 더 이상 신탁에 대한 행정권을 상실할 경우를 대비해 본인을 대리할 후임 수탁자를 선정해야 합니다. 후임 수탁자 선정은 매우 신중하게 고려해야 하며, 임무를 수행하는 데 적합...

Date2021.07.24 ByValley_News

불혹의 나이 40대에는 - <APIISCo Financial Group> 김혜린수석 부사장-

나이 40이 넘으면서 은퇴할 때 어느 정도의 자금이 필요한지 대략의 숫자도 계산해 보지 않았다면 당신의 은퇴플랜은 이미 실패하고 있을 수 있다. 대략적인 액수를 알아보는 방법은 지금 생활비를 근거로 은퇴 시 생활비를 잡고 정부의 소셜 시큐리티 연금과...

Date2021.07.24 ByValley_News

행복한 은퇴 생활을 위한 은퇴 플랜 바로 알기 -이하정 재정설계사-

대부분의 사람은 은퇴 후 좀 더 여유롭고 편안한 노후를 누리기 위해 젊어서부터 은퇴할 나이에 이르기까지 평생을 피땀 흘려 열심히 노력하며 은퇴 자금을 준비해 왔을 것입니다. 전에도 은퇴 연금을 더욱 현명하게 활용하는 방법들을 간단하게 소개한 적이 ...

Date2021.07.24 ByValley_News

HOMEOWNER가 알아두면 유익한 정보 -Chang Oh (창 오)-

이민 정착을 위해서 열심히 일하고 모아서 꿈에 그리던 첫 주택을 구입하게 되면 그것보다 더 기쁘고 소중한 게 없습니다. 사랑하는 가족과의 소중한 기억이 함께하는 주택이라는 공간은 단순한 자산 이상의 가치를 갖고 있습니다. 사랑과 아름다운 추억이 담...

Date2021.07.24 ByValley_News

생전 신탁 집행자로서 알아야 할 상식 - <헤르멘스 법률 그룹> 준 심 변호사-

해지 가능 생전 신탁 (Revocable Living Trust(RLT)) 집행자 또는 상속 수탁자 (Executor/Successor Trustee)로 임명된다는 것은 누구에게나 자랑스러운 일이 아닐 수 없습니다. 그러나 모든 힘에는 그에 따른 책임도 따라옵니다. 만약 본인이 신탁자의 사망 ...

Date2021.08.26 ByValley_News

혈관 건강 관리 어떻게 해야 하나? -<이영직 내과 그룹> 밸리 내과 전문의 리사 김-

우리의 피부에 상처가 날 수 있는 것처럼 우리 몸의 모든 장기를 공급하는 혈관 속도 상처가 날 수 있다. 또한 좋지 않은 지방을 많이 섭취하여 콜레스테롤이 올라가면 혈관 안쪽 벽에 콜레스테롤이 축적된다. 이 현상은 오랜 시간이 걸리고 혈관이 좁아지는 ...

Date2021.08.26 ByValley_News

주택 2차 담보 융자에 대한 이해-Sr. Loan Officer 오창진(Chang Oh) -

일반적으로 2nd Mortgage 라고 불리는 주택 2차 담보 융자는 기존의 부동산에 있는 Equity를 담보로 사용해서 Cash out을 하는 융자를 말합니다. 이런 류의 2nd Mortgage를 잘 활용하면 기존의 다른 융자금을 상환하거나 본인의 사용 목적에 따라 다양하게 사...

Date2021.08.26 ByValley_News

메디케어에 대한 상식-이 여 숙 <건강보험 에이전트>

메디케어란 쉽게 얘기하면 정부가 일정 나이 이상인 사람과 받을 자격을 갖춘 사람에게 주는 건강보험이다. 가입 자격은 65세 이상 시민권자, 미국에 5년 이상 거주한 영주권자, 65세 이하라도 사회보장국으로부터 장애인 판정을 받고 2년 이상 지나 보조금을 ...

Date2021.10.05 ByValley_News

모기지 재융자를 언제 해야 하나요? - <NEXA Mortgage> 오창진(Chang Oh)

작년 COVID-19 사태 이후 모기지 이자율은 지금까지 유래 없는 낮은 이자율을 기록하고 있습니다. 대부분 많은 주택 소유주들은 이미 작년부터 낮은 이자율로 재융자를 해서 이미 페이먼트를 낮추거나 기존의 30년 모기지를 월 페이먼트를 늘리지 않고도 15년...

Date2021.10.05 ByValley_News

시니어 (Senior) 자산 계획에 대해 자주 받는 질문_준 심 <헤르멘스 법률 그룹> 변호사

Caring.com이 실시한 연구에 따르면, 2019년 이후 55세 이상의 유언장을 만드는 비율이 60%에서 44%로 떨어졌습니다. 자산 계획은 많은 사람들이 미리 준비하여 도움을 받을 수 있음에도 불구하고, 전문가를 찾아 문서를 작성하거나 이미 작성된 자산 계획을 ...

Date2021.12.01 ByValley_News

2022년도 주택융자 한도_오창진 <NEXA>

2021년도 이제 저물어 가고 어느덧 2022 새해가 다가오고 있습니다. 올 한해는 사상 유례없는 낮은 이자율과 극심한 매물 부족이 겹쳐서 어느 때보다도 높은 부동산 가격 상승을 보인 한해였습니다. 이러한 급격한 상승은 어느 정도 진정될 수 있어도 급격한 ...

Date2021.12.01 ByValley_News

상속 전문 변호사를 찾아갔을 때 상담 예상 질문(제1장) -<헤르멘스 법률 그룹>준 심 변호사-

상속 전문 변호사가 의뢰인에게 물어보는 중요한 질문들 많은 사람들이 상속 전문 변호사를 찾아가는 것을 꺼려하거나 두려워하기도 합니다. 나의 재산 또는 계좌가 다른 이에게 넘어가는 순간, 본인이 이미 사망하였거나 스스로 결정을 내릴 수 없게 되었다...

Date2022.01.06 ByValley_News

생명보험과 Living Benefit -건강보험 에이전트 이여숙-

우선 생명보험의 기능(Function)에 대해 알아봅니다. ● Income owner의 사망으로 힘든 상황 대체용으로 사용 ● 학자금 준비로 사용 ● 집 Mortgage 조기 Pay off 하는 데 사용 ● Tax 없이 사용하는 은퇴 후 Income 보조수단으로 사용 ● 비지니스 파트너 간의 ...

Date2022.01.06 ByValley_News

자영업자를 위한 Bank Statement Program -<NEXA> Mortgage, LLC. 오창진(Chang Oh) -

미국에서 교육을 받지 않고 성인이 되어서 이민을 온 이민 1세대들은 대부분이 자영업을 통해서 미국에 정착하게 됩니다. 그런데 열심히 일해서 주택을 구매할 준비가 되어 있어도 간혹 충분한 세금 보고 혹은 서류가 충분히 준비되지 않아서 융자 신청 시 어...

Date2022.01.06 ByValley_News

COVID-19와 유산상속계획이 중요한 이유 -<헤르멘스 법률 그룹>준 심 변호사-

최근 뉴스에는 코로나 바이러스에 관한 소식이 가득합니다. 코로나에 관한 뉴스는 팬데믹에 관한 정보를 전달하는 목적도 있지만, 많은 사람들에게 혹시 모를 미래에 대한 우려를 심기도 합니다. 하지만 이러한 불안한 상황은 오히려 많은 사람들이 미래에 대...

Date2022.02.01 ByValley_News