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2019년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - 리나 서
맥도날드 햄버거 식당은 부동산 비즈니스 회사이다. 맥도날드 햄버거 식당은 맥도날드 형제가 캘리포니아 샌버난디노에서 작은 식당으로 시작하여 나중에 패스트푸드 식당으로 전환하여 많은 인기를 얻었다. 전 세계적으로 명성을 떨치고 있는 지금의 맥도날...Date2019.01.03 ByValley_News -
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2020년 새로 바뀔 부동산 법- 이상규 <뉴스타 부동산 명예 부회장>
법이나 법률 문서들은 세월이 지남에 따라 시대 상황에 맞게 추가되거나 개정된다. 부동산 매매에 참여하는 모든 당사자들은 법 개정 내용뿐 아니라 이에 따라 각종 문서들도 바뀌므로 에이전트들 통해 숙지하여 부동산 매매에 나서는 것이 필요하다. 캘리포...Date2019.11.23 ByValley_News -
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당황스러운 최근의 주택시장 - 케니 조
당황스러운 최근의 주택시장 케니 조 <웨스턴부동산> 대표 참 알 수 없는 경제와 최근 주택시장 현황입니다. 통계상, 경제지수상, 거시적으로 보면 분명 경제는 지난 10년 이래 제일 활발하다고 하고, 좁게 보면 실물경기의 척도인 대형 마켓의 계산대도 1-2개...Date2018.09.08 ByValley_News -
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코로나 바이러스 사태로 인한 부동산 투자 시기 전망 - <뉴스타 부동산 명예 부회장>타미 박 -
COVID19으로 많이 힘드시리라 생각합니다. 이번 코로나 사태로 부동산 투자에 대해 관심이 있으신 분들과 함께 제 생각을 나누어 봤으면 합니다. 매년 봄이 되면 부동산 매물이 많이 나오면서 부동산 매매가 활기를 띄면서 여름에 피크 시기를 이룹니다. 하지...Date2020.04.24 ByValley_News -
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HOME OWNERS INSURANCE -<파머스 보험>허인환 -
미국에 살면서 살면서 보험은 생활의 중요한 한 부분으로 건강 보험, 자동차 보험, 집 보험, Business에 직원이 있는 경우 Workers Compensation 보험, Office 리스 시 Liability Insurance, Tenant 보험(요구되는 추세) 등 생명 보험을 제외한 거의 모든 영역...Date2022.02.01 ByValley_News -
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Pandemic 시대 상업용 부동산-<뉴스타 부동산>이상규 부사장-
지난달 유수의 상업용 부동산 회사인 Washington Prime Group이 이자를 제때 내지 못해 뱅크럽시 일보 직전에 직면했다. 약 100개의 쇼핑몰을 소유한 거대 상업용 기업이 말이다. 사실 작년 말에도 두 개의 큰 쇼핑몰 전문 기업이 뱅크럽시를 신청했다. 팬데...Date2021.04.28 ByValley_News -
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안정되고 보장되는 은퇴 수입 - 별채(ADU-Accessory Dwelling Units) -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-
렌트 수입, 2세대 가족 분리 거주, Guest House, 안정된 은퇴 수입 보장원 2017년 1월부터 기존주택을 확장하거나 별채를 건축할 수 있는 규제가 완화되었습니다. 이 정책변화의 주된 대상은 시니어입니다. 2023년 미국의 추정 인구는 3억 3천백만 명이고, 총...Date2024.01.29 ByValley_News -
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왜? 부동산 에이전트라는 직업은 사라질 수 없을까? - 케니 조
왜? 부동산 에이전트라는 직업은 사라질 수 없을까? 케니 조 <웨스턴부동산그룹> 사장 요즈음 부쩍 부동산 에이전트는 투자 없이 무자본으로 쉽게 할 수 있는 일이라는 생각에 부동산 라이센스를 취득하고 본격적으로 일선에 나서는 분들이 늘어납니다. 대개...Date2018.09.07 ByValley_News -
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아무도 알려주지 않는 주택매매 시 꼭 알아야 할 중요 포인트 - 케니 조
아무도 알려주지 않는 주택매매 시 꼭 알아야 할 중요 포인트 케니 조경완 오랜 기간 바이어 셀러분들을 도와드리면서도 갈수록 어렵다고 생각하는 것이 서류 검토와 바이어, 혹은 셀러를 보호하기 위한 주변사항 검토입니다. 이러한 진행사항을 위해 바이어나...Date2018.11.02 ByValley_News -
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빈익빈 부익부 - 유현진 <베스트 부동산 >
자산증식의 첫 단추는 부동산 소유 ‘빈익빈 부익부’‘돈이 돈을 번다’‘부자는 망해도 3대 간다’등은 우리가 많이 들어왔던 재산에 관한 말들이다. 예나 지금이나 돈 있는 사람은 더욱더 많은 돈을 벌어들여 다음 세대까지...Date2019.06.13 ByValley_News -
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내 집 별채 건축이 가능할까요? - 케니 조
내 집 별채 건축이 가능할까요? 케니 조 <웨스턴부동산그룹> 사장 렌트 수입, 가족추가 거주 공가, 휴식처, Guest House, 은퇴 계획의 한 부분으로 활용 가능합니다. 2017년 1월부터 기존의 주택을 확장하거나 별채를 지을 수 있는 규제가 완화되면서 ADU(Acce...Date2018.09.07 ByValley_News -
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2021년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 -<베스트 부동산> 부사장 리나 서-
세계적 유행병 코로나 바이러스 사태 속, 미국의 부동산 시장은 뜨거웠다. 2020년에는, 코로나 바이러스가 전 세계에서 주목받는 가장 강력한 존재였다. 전쟁, 테러, 내전을 멈추게 했고 사람들 대화 속에 가장 많이 오르내렸으며 가장 큰 관심사였었고, 걱정...Date2021.01.04 ByValley_News -
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캘리포니아주에서의 상속 절차와 상속계획 (Estate Planning)
캘리포니아주에서의 상속 절차와 상속계획 (Estate Planning) 모니카 천 <뉴스타 부동산> 명예 부사장 이 글은 상속과 관련된 법률, 세법과 상속계획에 대한 기본적이고 일반적인 내용을 알리는데 그 목적이 있다. 따라서 개개인의 상속과 관련된 문제는 반드...Date2018.09.08 ByValley_News -
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2021년에는 주택시장에 무엇이 중한지 어떤 변화가 있을지 말씀드립니다 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조- 대표
몇 년 전부터 구매할 주택을 보시고 있는 고객분이 이웃 분들로부터 “주택가격이 떨어질 것이니 집을 사면 안된다” 한다며, 지금 집을 사도 되느냐 물어 본 적이 있습니다. 고객분은 5년 전, 보유하고 있던 낡은 집을 처분하고 주식과 부동산에 ...Date2021.02.01 ByValley_News -
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Escrow(에스크로) - 수잔 유
Escrow(에스크로) 수잔 유<(밸리 융자> ▲ ESCROW(에스크로)란 무엇인가? 미국에 오셔서 부동산이나 비즈니스를 구입할 때에 듣는 생소한 용어가운데 하나가‘에스크로’라는 말입니다.‘에스크로’는‘봉인된 두루마리(Scroll), 증서...Date2018.09.07 ByValley_News -
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부동산 법률 SUMMARY - 모니카 천
부동산 법률 SUMMARY 모니카 천 <뉴스타 부동산> 명예 부사장 1. 홈스테드 (Homestead) 가주에서 홈스테드라는 법으로부터 개인의 재산권을 보호받을 수 있는 금액은 7만 5,000달러까지이며 결혼했거나 자녀가 있는 가정은 10만 달러 그리고 55세 이상으로서 ...Date2018.09.07 ByValley_News -
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CUP 조건부 사용 퍼밋 (Conditional Use Permit) -<뉴스타부동산>문정현 -
CUP란 (조건부 사용 퍼밋: Conditional Use Permit. https://planning.lacounty.gov/faq/cup) 해당 시 정부나 카운티 정부가 그 건물의 사용 용도를 제한하는 것입니다. 예를 들어 늦은 시간까지 영업을 하는 술집에 대해 주민들로부터 항의가 들어온다면 정...Date2021.03.29 ByValley_News -
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부동산의 소유권(Title)과 Title Insurance(타이틀 보험)
부동산의 소유권(Title)과 Title Insurance(타이틀 보험) 수잔 유 <밸리 융자> 1. 부동산 소유권의 종류 미국은 각 주(州)가 하나의 나라로 세워지고, 그러한 50개 주가 모여 하나의 연합으로 이루어진 연방정부체제의 국가입니다. 따라서 각 주마다 주택을 구...Date2018.09.07 ByValley_News -
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자기 주도 IRA (self-directed IRA) 를 사용한 부동산 투자-<COMPASS> 조나단 김-
IRA로 부동산에 투자 할 수 있습니까? 네. 실제로, IRS는 투자자가 항상 퇴직 계좌에 부동산을 보유 할 수 있도록 허용하고 있습니다. 임대를 위한 단독 주택, flip을 위한 부동산 또는 multi-unit이나 상업용 부동산을 소유한 LLC 등에 투자 할 수 있습니다....Date2020.07.25 ByValley_News -
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상가건물 매매 시 고려사항 -문정현 <뉴스타부동산> -
1. Location / 2. Capitalization Rate 투자한 자본이 회수되는 비율, 즉 부동산을 통해 연간 들어오는 순수입(Net Operating Income)을 Selling Price로 나눈 백분율이다. CAP은 Location, Tenant 종류, Year Built 등에 따라 다르지만 대게 5%~7% 정도이다....Date2020.04.09 ByValley_News
