부동산 칼럼

우리 집 렌트는 왜 안 나가? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

투자 측면에서 부동산은 투자 위험이 적고, 투자비 회수율은 다른 어떤 것보다도 월등히 좋다는 것이 모든 분에게 인식된 것 같습니다. 단지, 부동산 투자를 해서 손해 보신 분들은 투기해놓고 투자라고 우기시는 분들일 것입니다. 근래에 들어서는 노후 대책 ...

Date2023.03.29 ByValley_News

우리들의 성공 이야기 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표> 케니 조-

멀지도 않은 2000년대 전후만 해도, 블루칼라 분야에 일하시는 분들은 미국은 열심히 일을 하면 돈을 벌 수 있고 성공을 할 수 있는 나라라고 얘기를 나누곤 했습니다. 1995년에 LA에 청소부로 시작하여 10년 만에 저택에 청소 비즈니스를 운영하며 여유 있게...

Date2023.06.29 ByValley_News

은퇴 세대를 위한 답안 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

2000년대 전후까지는 주택보유자들이 보통 7년 정도 단위로 이사를 하고, 50세 정도 되면 은퇴 전후 15년 이상을 한집에서 거주하였습니다. 이후에는 자녀와 합치거나 혹은 에퀴티가 많은 기존 주택을 매도하여 시니어 혹은 소형주택으로 다운사이징...

Date2021.08.26 ByValley_News

은퇴 후 삶에도 전략이 필요하다? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

지나간 두 달에 걸쳐 각 세대 간의 경제, 주택, 삶에 대한 문제를 다루어 보았고, 베이비 붐머 세대들은 왜 다른 세대들이 그토록 비판하는지와 그 원인에 대하여서 돌아보았습니다. 이제, 은퇴를 앞둔 분들은 물론, 40세 이후의 다소 젊은 분들도 전통적인 은...

Date2022.03.31 ByValley_News

은퇴후 주택 구입 -<뉴스타부동산>이 상 규-

어렸을 때 할어버지의 회갑 잔치가 아주 크게 동네에서 벌어졌던 것을 기억한다. 그만큼 예전에는 60세 이상 사는 것을 장수라고 보았다. 그런데 요즘은 회갑 잔치를 하는 분들이 거의 없다. 왜냐하면 이제 주위에 100세를 넘기신 어르신들이 많으시고 건강하...

Date2022.02.01 ByValley_News

이 시기에 10만 불 싸게 주택을 구매할 수 있다고?-<웨스턴 리얼티>케니 조경완-

COVID 19 백신 개발업체인 모더나에서 1, 2차 임상실험결과 45명의 전 임상실험대상자에게 100% 항체가 만들어졌고, 마지막 단계인 3만 명을 대상으로 한 실험을 7월 27일에 실시하고, 8월말부터 양산에 들어갈 것이라고 합니다. 화이자 역시, 1차 임상실험에...

Date2020.07.25 ByValley_News

이기는 오퍼 쓰는 법 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조대표-

불과 10여 년 전만 해도 오퍼를 제출하려면 4장 정도의 양식에 금액과 몇 가지 조건을 복사지 달린 양식에 정성껏 써넣어서 팩스로 보냈습니다. 이제는 모두 디지털화 되었고, 오퍼 양식은 18페이지에 달하며, 부동산거래에서 조건마다 사용하여야 할 양식은 ...

Date2021.03.29 ByValley_News

이번 봄은 판매자에게 절호의 기회를 제공할 것입니다 -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

올해 집을 팔 생각이라면 타이밍이 중요합니다. 결국, 당신은 현재의 집을 팔 때 최대한의 이익을 얻는 것과 다음 집을 살 때 최선의 투자를 하는 것 사이에서 균형을 이루기를 원할 것입니다. 만약 그렇다면, 지금 두 가지 장점을 모두 활용할 수 있을 것입니...

Date2022.03.31 ByValley_News

임대 주택 투자회수는 얼마나? - <웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조

요 즈음 실버 세대는 대폭으로 늘어난 수명으로 부족한 노후 자금에 걱정은 많으나 방안을 강구하지 못하고 계신 분들이 많은 것 같습니다. 물론 일부 은퇴자나 은퇴를 앞둔 분들 중 생각보다 놀라울 정도로 계획을 잘 세우신 분들도 있습니다. 은퇴 후 노후 ...

Date2021.10.05 ByValley_News

자기 주도 IRA (self-directed IRA) 를 사용한 부동산 투자-<COMPASS> 조나단 김-

IRA로 부동산에 투자 할 수 있습니까? 네. 실제로, IRS는 투자자가 항상 퇴직 계좌에 부동산을 보유 할 수 있도록 허용하고 있습니다. 임대를 위한 단독 주택, flip을 위한 부동산 또는 multi-unit이나 상업용 부동산을 소유한 LLC 등에 투자 할 수 있습니다....

Date2020.07.25 ByValley_News

자녀들을 평생 테넌트로 전락 시키시렵니까? - 케니 조

자녀들을 평생 테넌트로 전락 시키시렵니까? 케니 조경완 <웨스턴 부동산> 대표 얼마 전의 주택대란 이후 지나간 시기 동안 젊은 주택 실수요자들은 주택구매에 별로 신경을 쓰지 않았습니다. 주변의 30, 40세 전후의 부부들을 보면 주택을 소유한 부부들은 거...

Date2018.09.07 ByValley_News

재산 소유권의 종류 (Forms of Ownership)- 모니카 천 <뉴스타 부동산>

Methods of Holding Title (Vesting) ▶ Severalty Ref. corporation (단독 소유) ▶ Tenancy In Common (재산공유) ▶ Joint Tenancy (공동명의) ▶ Community Property (부부 공유재산) ▶ Community Property with Right of Survivorship (생존자 부부 공유재산...

Date2019.09.06 ByValley_News

전문가가 집을 팔 때 모든 것을 바꾼다 -<PINNACLE ESTATE> 제이크 김-

만약 여러분이 집을 팔 생각을 하고 있다면, 시장이 어떻게 변하고 있고 그것이 여러분에게 어떤 의미인지를 이해하는 사람과 함께 일하는 것이 중요합니다. 다음은 전문가와 협력하여 판매를 최대한 활용할 수 있는 5가지 이유입니다. 1. 그들은 시장 동향 전...

Date2023.03.29 ByValley_News

주택 가격상승보다 더 무서운 금리인상 ! - 케니 조

주택 가격상승보다 더 무서운 금리인상 ! 케니 조경완 주택융자 금리가 그동안 양치기 소년처럼 계속 오를 것이라는 압박감만을 주다가 2018년 들어 급격히 오르기 시작했습니다. 그것도 원래 예상했던 매년 간 0.5% 정도의 인상률을 훨씬 상회한 1% 넘게 올랐...

Date2018.11.02 ByValley_News

주택 감정 (Appraisal) - 이 상 규

주택 감정 (Appraisal) 이 상 규 <뉴스타 부동산> 명예 부회장 올여름 부동산 성수기에 겪게 되는 현상 중 하나가 복수 오퍼와 이에 따른 감정가 문제이다. 요즘 바이어들이 복수 오퍼 때문에 웃돈을 주고 계약을 체결하는 경우가 많아진다. 정작 복수 오퍼를 ...

Date2018.09.07 ByValley_News

주택 구매 외곽 지역이 뜬다 - <뉴스타 부동산> 이상규 -

한 달 전 지면을 통해 COVID-19으로 인해 라이프 스타일이 많이 바뀌고 주택 구매에도 영향을 끼칠 것이라고 기고를 한 적이 있다. 며칠 전 부동산 뉴스에 이를 뒷받침해주는 통계가 있어 이를 소개하고자 한다. 부동산 포털 사이트인 레드핀에서 설문 조사한...

Date2020.08.25 ByValley_News

주택 매매 시 필요한 인스펙션(Inspection)- <뉴스타부동산> 문정현

내 집을 소유하기 위한 희망으로 많은 노력과 시간을 투자하여 그 꿈의 집을 찾게 되면 주택 구매자가 오퍼를 넣은 후 셀러와 가격을 비롯한 여러 조건들에 합의가 이루어지면 에스크로를 열게 된다. 그리고 바이어가 3일 이내에 구입 가격에 대한 3%의 계약...

Date2020.01.27 ByValley_News

주택 소유를 통한 순자산 증대 -<PINNACLE ESTATE> 제이크 김-

몇 년 후에 당신이 어디에 있고 싶은지 잠시 상상해 보세요. 당신은 당신의 직업, 돈, 더 많은 안정을 원하거나 당신이 곧 도달하고 싶은 목표에 대해 생각할지도 모릅니다. 집을 소유하는 것이 그 비전의 일부인가요? 만일 그렇다면, 당신은 집을 소유하는 ...

Date2023.11.07 ByValley_News

주택 수리 및 보수 요령 - <뉴스타부동산>이상규-

작년 한 조사에 의하면 주택 수리 및 유지 보수 평균 비용이 년 $6,000 정도 들었다고 한다. 여기에는 세월이 지나서 수리나 교체를 해야 하는 일반적인 수리 비용뿐만 아니라 예상치 못한 비상 수리 비용도 포함되어 있다. 가령 폭우나 무더위 같은 날씨로 인...

Date2023.01.30 ByValley_News

주택 장기보유자 새집 장만 시 재산세 감면 혜택-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니조-

2020년 11월 캘리포니아 유권자들은 투표를 통하여 가주 발의안 19를 통과시켰습니다. 이 법안은 주택을 보유하신 분으로 55세 이상이거나 심각한 장애가 있거나 산불 또는 자연재해의 피해자가 현 주택의 가치와 같거나 더 비싼 집으로 옮기더라도 재산세를 ...

Date2021.04.28 ByValley_News