부동산 칼럼

주택 수리 및 보수 요령 - <뉴스타부동산>이상규-

작년 한 조사에 의하면 주택 수리 및 유지 보수 평균 비용이 년 $6,000 정도 들었다고 한다. 여기에는 세월이 지나서 수리나 교체를 해야 하는 일반적인 수리 비용뿐만 아니라 예상치 못한 비상 수리 비용도 포함되어 있다. 가령 폭우나 무더위 같은 날씨로 인...

Date2023.01.30 ByValley_News

다른 세대가 보는 베이비 붐머 세대 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조-

전월에는 베이비 붐머 및 X, Y 세대와 밀레니엄 세대들의 특성과 현재 위치를 둘러보았습니다. 이번 달에는 7천 6백만 명으로 미국 인구의 21.45%에 해당하는 베이비 붐머 세대들을 다른 세대에서는 어떠한 시각으로 보는지를 알아보겠습니다. 물론 우리 한인...

Date2022.03.03 ByValley_News

리모델링에 관하여 - <뉴스타부동산> 문정현 -

홈 오너라면 누구나 리모델링에 대한 꿈을 갖고 있다. TV에서 나오는 집처럼 멋지게 꾸미고 싶은 욕심에는 끝이 없다. 그러나 막상 리모델링을 하려고 하면 손을 대야 할 곳이 한두 곳이 아닐 때가 많다. 리모델링에 지출할 비용은 한정되어 있지만 고치고 싶...

Date2020.06.24 ByValley_News

2023년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - <베스트 부동산>리나 서-

제이피 모건(JP Morgan)이 임대주택 프로젝트에 10억 달러를 투자하고 메가 랜드로드(megalandlord)가 된다. 제이피 모건 체이스와 부동산 개발 회사 헤이븐 부동산 캐피털이 지난 11월 15일 발표한 프로젝트에 따르면 전국의 임대용 단독 주택을 위해 최대 1...

Date2022.12.30 ByValley_News

주택시장의 변화와 향후 전망 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조 대표-

반금융 사태 이후 완만한 상향 곡선을 그려온 주택시장이 2020년 팬데믹 이후 불안정해지고 변화의 바람이 불어오고 있는 것으로 보입니다. 특히 밸리와 산타클라리타 지역의 주택시장은 그 변화의 영향을 많이 받고 있습니다. 이에 대해 어떤 방향으로 향해...

Date2024.05.01 ByValley_News

혼란한 경제 환경, 지금의 블루칩은?-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

참 어렵습니다. 인플레이션, 디플레이션, 올 말이면 펜데믹은 종결된다, 내년 말이나 되어야 한다, 금리는 2023년까지 절대 오르지 않는다, 아니다, 가파른 인플레이션 때문에 곧 오르게 된다, 보조금은 중지된다, 계속 지급된다 등...평상시 같으면 이 중의 ...

Date2021.06.23 ByValley_News

새 집 구매 -<뉴스타부동산>이 상 규 명예부회장-

작년 하반기 5개월 연속으로 주택 판매량이 줄어 들었다. 그런데 지난달 오랜만에 약간이지만 거래량이 증가세로 돌아섰다. 이자율이 8% 고점을 찍고 다시 내려가자, 바이어들이 다시 쇼핑에 나섰기 때문이다. 한편 곧 봄철이 다가오면 거래량이 더 늘어날 것...

Date2024.01.29 ByValley_News

2018년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - 리나 서

2018년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 리나 서 <베스트 부동산> 부사장 세계 각지에서 일어나는 테러, 예측이 불가능한 북한문제, 건강보험 개혁과 이민정책 개혁 그리고 세제계혁 같은 국내외 문제 등으로 다사다난 했던 2017년은, 앞으로 4년 동안 미국...

Date2018.09.07 ByValley_News

빨리 움직이세요. - 이상규

빨리 움직이세요. 이상규 <뉴스타 부동산> 명예 부회장 아내가 종종 입에 붙듯이 하는 이야기가 있다. 미국 와서 잘한 일 중에 집을 산 것이 으뜸이라고. 지금 생각해보면 얼떨결에 집을 산 것인데 돌이켜보면 가장 잘한 일 중의 하나임은 분명하다. 미국에 처...

Date2018.09.07 ByValley_News

주택과 관련한 세금 (2) - 수잔 유

주택과 관련한 세금 (2) 수잔 유 (밸리 융자) 1. 1031 Tax Code Deferred Exchange 소위 1031 Exchange(텐 떠티 완 익스체인지)로 불리는 이 방법은, 현재 소유하고 있는 상가나 임대 아파트를 파실 때 발생하는 이익에 대한 세금을 당장 내지 않아도 되는 방...

Date2018.09.07 ByValley_News

임대 주택 투자회수는 얼마나? - <웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조

요 즈음 실버 세대는 대폭으로 늘어난 수명으로 부족한 노후 자금에 걱정은 많으나 방안을 강구하지 못하고 계신 분들이 많은 것 같습니다. 물론 일부 은퇴자나 은퇴를 앞둔 분들 중 생각보다 놀라울 정도로 계획을 잘 세우신 분들도 있습니다. 은퇴 후 노후 ...

Date2021.10.05 ByValley_News

도대체 주택시장은 어디로 가는 건가요? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

당시에는 이해할 수 없었던 이민 초기 경제를 얘기할 때 종종 듣던, “소비를 해야 국가 경제가 돌아가고, 애국자”라는 말은 지금은 듣기 힘든 말입니다. 맞습니다, 미국은 국가 경제의 70% 이상이 소비로 돌아갑니다. 이제는 펜데믹 기간 동안 저...

Date2023.05.31 ByValley_News

2017년 주택시장 분석 및 2018년 주택시장 예측 - 케니 조

2017년 주택시장 분석 및 2018년 주택시장 예측 케니 조 <웨스턴부동산그룹> 사장 저희 한인 커뮤니티는 2017년은 금융위기이래 제일 어려운 한해였다는 얘기가 많았습니다. 에스크로가 종결되는 통계자료로 보면 한인주택시장을 포함한 전체 부동산 시장의 움...

Date2018.09.07 ByValley_News

Home-Selling Checklist - <콜드웰 뱅커> 조나단 김 에이전트

집을 팔 준비가 되셨습니까? 그럼 소매를 걷어붙이고 일할 시간입니다! 요즘 buyers는 본인이 원하는 주택이 TV에서 본 것과 거의 같기를 기대하고 있다는 것을 알고 계십니까? 그러기에 이제 판매 할 주택을 모델 홈처럼 꾸미는 것은 꼭 하셔야 할 것입니다....

Date2020.02.22 ByValley_News

과감한 은퇴 계획 변경이 필요합니다 (2) -<웨스턴 리얼티 그룹>대표 케니 조-

요즈음 주식가격이 30% 이상 하락하여, 펜데믹 전의 수준으로 돌아갔다고 합니다. 30%란 전체의 평균이고, 아마도 이벤트 주나 유튜브를 보고 종목을 선정하여 주식을 사신 분들은 반 토막 이상이 되었을 것입니다. 요즈음 조금 이상하지 않나요? 정부도 경제...

Date2022.06.02 ByValley_News

아무도 얘기 안 해주는 부동산 이야기 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

컴퓨터 잘하는 젊은이들 요즈음 바람직한 것이, 사용이 쉽고 친구 같은 휴대폰의 발전으로 어르신들도 별 어려움 없이 전문 용어로 IT라고하는 주변기기를 잘 사용하고 있습니다. 컴퓨터 잘하는 젊은이들은 게임에 능숙하고 SNS에 능숙할 뿐이지, 사회에 직접...

Date2022.09.27 ByValley_News

우리들의 성공 이야기 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표> 케니 조-

멀지도 않은 2000년대 전후만 해도, 블루칼라 분야에 일하시는 분들은 미국은 열심히 일을 하면 돈을 벌 수 있고 성공을 할 수 있는 나라라고 얘기를 나누곤 했습니다. 1995년에 LA에 청소부로 시작하여 10년 만에 저택에 청소 비즈니스를 운영하며 여유 있게...

Date2023.06.29 ByValley_News

주택의 구입과 보험(Insurance) - 수잔 유

주택의 구입과 보험(Insurance) 수잔 유 (밸리 융자) 1. 주택구입시 구입해야하는 보험의 종류 주택을 구입했을 때에 요구되는 보험은 크게“재산상해보험”과“주택문서 보험”의 두 가지가 있습니다.“재산상해보험”이란, 홍...

Date2018.09.07 ByValley_News

불안한 미래와 노후에 대한 최고의 대책? - <웨스턴 리얼티 그룹 대표> 케니 조경완 -

주식시장이 이상하지요? 코로나 사태 전 28,000을 오가던 다우존스지수가 3월 중순 30년 내 최악의 폭락으로 18,000까지 하락하였다가 다시 24,000까지 자기들끼리 호재와 악재를 논하며 오르락내리락하고 있습니다. 10년간 가꾸어 온 실업률이 다시 10년간 ...

Date2020.06.24 ByValley_News

리스팅을 잘 표현하는 방법-<뉴스타부동산>이 상 규-

말 한마디로 천 냥 빚을 갚는다는 속담이 있다. 같은 말이라도 상황에 맞게 잘 표현해서 이득을 본다는 뜻이다. 바꾸어 말하면, 말을 잘하지 못해서 또는 어리석게 표현해서 손해를 볼 수 있다는 뜻에도 많이 쓰인다. 성경에도 ‘입술의 열매’라고 ...

Date2022.04.29 ByValley_News