부동산 칼럼

2023년과 2024년 주택시장 변화에 대하여 -<웨스턴 리얼티그룹> 케니 조 대표-

셀러와 바이어에게 가장 어려운 시기였던 2008년 금융 사태는 묻지 마 융자로 인한 문제로부터 시작되었고, 버블화 된 주택가격은 거의 반토막이 났었습니다. 그러나 당시 실수요자가 주택을 사서 재정 상태의 위기를 맞은 상태는 드뭅니다. 대개 무리한 욕심...

Date2023.12.29 ByValley_News

경제가 어떻게 돌아가고 있나, 부동산시장은? - <웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

정복되지 않은 전염병은 없었고, 회복되지 않은 불경기는 없었습니다. 코로나 사태에 대하여 경제전문가와 부동산전문가, 정부에서 발표하는 것을 집중적으로 조사해보고 분석해보니 의견은 서로 조금 상이하나 각 분야의 분들이 그동안 사태가 발생할 때마다...

Date2020.04.24 ByValley_News

2018년 주택시장 결산 및 전망 Q&A(1부) - 케니 조

요즈음처럼 부동산 시장에 대하여 전문가들이 말을 아끼던 적은 없었던 것 같습니다. 연말 들어 부동산시장이 급속히 빠지기 시작하며 더욱 침묵으로 일관하고, 다루는 시점에 따라 틀리나, 그전처럼, 폭락이니, 침체나 하는 과격한 단어는 쓰지 않는 것 같습...

Date2019.01.03 ByValley_News

주택 판매 적절 시기 6월 밸리지역 집중 부동산 마켓 업데이트 -제이크 김

주택 판매 적절 시기 6월 밸리지역 집중 부동산 마켓 업데이트 제이크 김 <BERKSHIRE HATHAWAY> 학교 방학 시작과 함께 6월은 집을 판매하시기 가장 적합한 시기입니다. 다음은 밸리 지역 노스리지-포터랜치 부동산 현황을 집중적으로 분석해본 자료입니다. 노...

Date2018.09.07 ByValley_News

게스트하우스 렌트 내가 직접 내놓아 볼까? - 케니 조경완 웨스턴 리얼티 그룹 대표 -

요즈음 ADU 허가가 쉽고, 정부가 권장하고 있어, 방이나 집의 일부를 렌트 놓으려는 분들이 많습니다. 부동산 에이전트에게 테넌트선정을 의뢰를 할 만한 규모도 아니어서 직접 렌트를 놓는 경우가 많은 것 같습니다. 다시 한번, 말씀드리지만, 렌트는 사막 ...

Date2020.04.09 ByValley_News

Proposition 60과 Proposition 90 안내 - 조나단 김

Proposition 60과 Proposition 90 안내 조나단 김 <콜드웰 뱅커> 에이전트 캘리포니아에서 새로 집을 살 때면 새로 사는 집에 대한 재평가(reappraisal)에 따라 새로운 재산세가 부과됩니다. 역사적으로 볼 때 부동산 가치가 증가했으므로, 재산세 역시 시간이...

Date2018.09.07 ByValley_News

2021년 남들보다 투자 가치 높은 주택을 구매하는 법- <웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조경완-

얼마 전 골프 연습장에서 푸른 진료복을 입고 연습을 하는 한 의료 종사자를 보고 한마디 해 주고 싶었습니다. 팬데믹 전에도 식당이나 마켓 등에 가면 병원이나 의료기관에서 입는 의사나 간호복을 입고 식당에서 식사하거나 마켓을 보는 것을 간혹 보았습니...

Date2021.01.04 ByValley_News

그래도 Rental Property가 최고의 투자인 이유 - 조나단 김

그래도 Rental Property가 최고의 투자인 이유 조나단 김 <콜드웰 뱅커> 에이전트 1. 다른 사람의 돈을 (융자) 사용할 수 있습니다. 잠재적인 수익을 높이기 위해 은행이나 다른 사람의 돈을 빌릴 수 있기 때문에 Rental Property는 좋습니다. 이것을 레버리지...

Date2018.11.02 ByValley_News

왜? 30년모기지는 미국에만 있나요? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

금융대란 후부터 4-5년 전까지 고객분들에게 꾸준하게 말씀드린 점 기억하실 것입니다. “집값 상승이 문제가 아니라 더 무서운 것은 금리이다.” 당시 금융대란 후 하락된 집 가격과 2.5% 전후의 금리는 우리는 물론 다음 세대들도 평생 경험하지 ...

Date2023.10.02 ByValley_News

투자주택 렌트 관리의 매력과 현실-<웨스턴리얼티그룹>대표 케니 조-

운 없으면 120세까지 산다는 말 때문에 시니어분들은 뭐가 어떻게 될는지 알 수도 없고, 얘기를 시원하게 해주는 사람도 없고, 처음 맞는 상황이라 정보도 없으나, 분명한 건 은퇴 후 상당히 많은 자금이 추가로 필요하다는 것입니다. 2008년 금융위기 때 지...

Date2024.03.01 ByValley_News

은퇴 후 삶에도 전략이 필요하다? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

지나간 두 달에 걸쳐 각 세대 간의 경제, 주택, 삶에 대한 문제를 다루어 보았고, 베이비 붐머 세대들은 왜 다른 세대들이 그토록 비판하는지와 그 원인에 대하여서 돌아보았습니다. 이제, 은퇴를 앞둔 분들은 물론, 40세 이후의 다소 젊은 분들도 전통적인 은...

Date2022.03.31 ByValley_News

주택과 관련한 세금 - 수잔 유

주택과 관련한 세금 수잔 유 (밸리 융자) 1. 주택구입에 따른 재산세 주택을 구입했을 때에 요구되는 세금을 재산세(Property Tax)라 말합니다. 한국에서 오셔서 미국에 처음 집을 구입하는 분들은 한국보다 높은 재산세에 많이 놀라시는 것을 보게 됩니다. 미...

Date2018.09.07 ByValley_News

테이퍼링과 2022년 주택시장과의 관계 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

최근에는 테이퍼링, 인플레이션, 금리 인상 이 세 가지 단어가 이슈입니다. 이번 달에는 이 세 가지가 우리 경제에 미치는 영향과 2022년 이후에 전개될 부동산 시장에 대해서 알아보겠습니다. 테이퍼링이란? 경제시장에서 양적 완화 즉, 시중에 돈을 계속 풀...

Date2022.01.06 ByValley_News

부동산 시장의 변화 득일까? 실일까? _김 현 숙 <뉴스타 부동산>

부동산 폭등은 더 이상 놀랄만한 일이 아닙니다. 주택 구입 가능성은 사상 최저 수준으로 떨어졌으며 집값은 임금보다 더 빠르게 오르고 있으며 작년 한 해 미국 부동산 시장의 78%가 두 자릿수의 집값 상승으로 타격을 입었습니다. 하지만 이게 전부 다가 아...

Date2021.12.01 ByValley_News

폭등하는 주택 가격과 생각보다 변동성 적은 실물경제 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

지금 주택시장은 거의 미친 듯이 폭등하고, 멀티플 오퍼와 리스팅 가격보다 한참 높은 가격에 수락되는 오퍼와 여기에 론, 홈 인스팩션, 감정 등의 조건 해제를 어렵게 당겨서 오퍼를 제출해도 어이없이 집을 구매를 하지 못하는 사태가 벌어지고 있습니다. ...

Date2021.02.25 ByValley_News

집 판매 시 홈에퀴티가 게임 체인저가 될 수 있습니다-<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

현재 여러분에 집을 파는 것에 대해 걱정하고 계십니까? 올해 경제가 향상되고 있지만, 여전히 빠듯합니다. 그리고 그것은 여러분의 생각에 있는지도 모릅니다. 하지만 당신의 주택 자산을 이해하는 것이 당신의 결정을 더 쉽게 만드는 열쇠가 될 수 있습니다...

Date2024.03.01 ByValley_News

2021 상반기 부동산 결산 -<뉴스타 부동산> 이상규-

2020년 광풍처럼 전 세계에 들이닥친 팬데믹 이후 많은 각계각층의 리더쉽들이 포스트 팬데믹을 준비하고 있다. 향후 세상이 어떻게 전개될 것인가에 촉각을 세우고 미래를 준비하고 있다. 부동산 업계도 마찬가지이다. 팬데믹 시대에 다른 경제 부문과 마찬...

Date2021.07.24 ByValley_News

심상치 않은 주택 시장 - <뉴스타 부동산 명예 부회장 > 이상규

요즘 주택 시장이 심상치 않다. 새해가 들어서자마자 바이어들이 부쩍 늘어 예년과 다른 풍경이다. 시즌 상 부동산 시장은 3월 말이나 4월 들어야 바이어들이 움직이고 5월과 6월 피크를 이룬다. 하지만 올해는 1월1일이 되자마자 부동산 시장이 후끈 달아올...

Date2020.01.27 ByValley_News

우리 집 렌트는 왜 안 나가? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

투자 측면에서 부동산은 투자 위험이 적고, 투자비 회수율은 다른 어떤 것보다도 월등히 좋다는 것이 모든 분에게 인식된 것 같습니다. 단지, 부동산 투자를 해서 손해 보신 분들은 투기해놓고 투자라고 우기시는 분들일 것입니다. 근래에 들어서는 노후 대책 ...

Date2023.03.29 ByValley_News

주택 재고의 이해와 의미 -<COMPASS 부동산>조나단 김 -

새집을 구하는 시장에 있는 사람이라면 누구나 현재로서는 선택의 폭이 제한적이라고 말할 수 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 현재 살 수 있는 리스팅(Active Listing) 수는 22% 감소했습니다. 이는 지난 12월...

Date2022.06.02 ByValley_News