부동산 칼럼

렌트 페이먼트 유예 - <뉴스타 부동산> 이상규-

COVID-19으로 우리네 일상생활이 무너지고 전례 없는 삶을 살고 있다. 가빈 뉴섬 캘리포니아 주지사의 지난 3월 27일에 내려진 행정 명령으로 우리 앞에 현실로 다가왔다. 특별히 의식주의 삶에서 부동산 관련하여서는 크게 두 가지가 크게 변했다. 첫째, 아파...

Date2020.04.24 ByValley_News

살까 말까 팔까 말까? - <COMPASS 부동산> 조나단 김

오늘날 주거용 부동산 시장에서 중요한 지표는 판매 가능한 주택의 수입니다. 가용 주택 재고 부족은 지난 2년 동안 매해 두 자릿수 부동산 가격 상승을 보인 주요 원인입니다. 많은 Buyer가 집을 사고 싶어도 계속 Offer가 안 받아져서 사지 못하고 좌절하는 ...

Date2021.10.05 ByValley_News

2021년에 사람들이 집을 사는 4가지 이유 -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

많은 전문가들에 따르면 부동산 시장은 2021년에도 계속 성장할 것으로 예측되며, 이는 주로 코로나가 우리 생활에 미치는 지속적인 영향에 의해 주도됩니다. 많은 사람들이 집에서 시간을 더 보내면서 집의 중요성과 앞으로 무엇이 필요한지 고민하고 있습니...

Date2021.02.01 ByValley_News

꼭 짚고 넘어가야 할 주택시장 변화 요인 - 케니 조경완< 웨스턴부동산 >대표

요즈음 부동산 시장은 당황할 정도로 특이한 상황입니다. 주말이면 네거리마다 골목마다 오픈하우스 간판이 늘어서고, 바이어분들도 근래 드물게 오픈하우스의 방문이 많은 편입니다. 그러나 주택가격은 그동안 꾸준히 오른 정점에서 조정기에 들어간 것 같습...

Date2019.06.13 ByValley_News

주택 가격상승보다 더 무서운 금리인상 ! - 케니 조

주택 가격상승보다 더 무서운 금리인상 ! 케니 조경완 주택융자 금리가 그동안 양치기 소년처럼 계속 오를 것이라는 압박감만을 주다가 2018년 들어 급격히 오르기 시작했습니다. 그것도 원래 예상했던 매년 간 0.5% 정도의 인상률을 훨씬 상회한 1% 넘게 올랐...

Date2018.11.02 ByValley_News

자녀들을 평생 테넌트로 전락 시키시렵니까? - 케니 조

자녀들을 평생 테넌트로 전락 시키시렵니까? 케니 조경완 <웨스턴 부동산> 대표 얼마 전의 주택대란 이후 지나간 시기 동안 젊은 주택 실수요자들은 주택구매에 별로 신경을 쓰지 않았습니다. 주변의 30, 40세 전후의 부부들을 보면 주택을 소유한 부부들은 거...

Date2018.09.07 ByValley_News

감춰진 일그러진 주택시장의 한 면- 케니 조

요즘 들어 그동안 뜸해진 모기지 탕감과 차압, 퇴거방지로 인해 피해를 보신 분들의 상담을 자주 받습니다. 오늘은 LA에 사시는 분이 모기지 사기 때문에 문의 전화를 한다며, 모기지 내기가 어려운 상황에, 광고에 “퇴거 중지, 한 푼도 내지 않고 살게...

Date2019.06.04 ByValley_News

복된 인연 좋은 에이전트 - 이상규 <뉴스타 부동산 명예부회장>

서예를 수학하고 있는 동료 부동산 에이전트로부터 매년 새해 카드를 받는다. 지난해와 마찬가지로 손수 정성들여 정갈하게 쓰인 연하 카드를 받았다. 재작년에는 짧은 쾌락이나 즐거움이 아닌, 길고 아름다운 기쁨과 평강을 누리라는 장락(長樂)을, 작년에는...

Date2019.02.04 ByValley_News

리버스 모기지 -<뉴스타부동산> 이상규 명예 부회장-

미국 인구에서 가장 많이 차지하는 연령이 30대 초반의 밀레니엄 세대이다. 그다음으로 60세가 넘으신 베이비 부머 세대이다. 이 인구가 약 6천9백만 정도이다. 이미 은퇴했거나 은퇴를 고려하는 세대이다. 베이비 부머 세대의 약 40%는 은퇴 자금이 준비되지...

Date2023.08.31 ByValley_News

부동산은 왜? 블루칩인가? - 케니 조 <웨스턴부동산>대표

일전에는 잘 아는 건축 관련 사업자분을 만나서 앞으로 부동산시장 구성과 거래 형태가 어떤 방향으로 변할 것인가 얘기를 나눈 적이 있습니다. 공통적인 생각이, 앞으로 부동산도 통화시스템처럼 거래 형태가 바뀔 것이라는 것입니다. 부동산은 Deed라는 문...

Date2020.01.08 ByValley_News

새로운 집을 장만할 때 피해야 할 값비싼 실수-제이크 김 <BERKSHIRE HATHAWAY> 에이전트

현재 남아 있는 집의 수는 오랫동안 매우 적은 상태를 보이고 있고 가격은 계속해서 올라가고 있습니다. 매도 물건으로 나온 집을 찾을 수 없거나 새집을 장만하고 싶은 경우에 새롭게 집을 짓는 것이 하나의 선택 사항이 될 수 있습니다. 새로운 집은 더욱더...

Date2019.10.24 ByValley_News

답답한 문제, 어디로 물어보나요? - 케니 조

답답한 문제, 어디로 물어보나요? 케니 조 <웨스턴 부동산> 대표 2017년 중반부터 계속 지속되는 부동산경기 침체는 내년 봄이나 되어야 풀릴 것 같습니다. 집권한 트럼프 대통령은 제일 중요한 나라의 경제문제는 내팽개쳐두고 자기위주의 궤변과 반론으로 일...

Date2018.09.07 ByValley_News

시시각각으로 변하는 2023년 경기와 부동산 전망 -케니조-

1월 중순 이후 나타나기 시작한 오픈하우스 간판과 집을 보여 달라는 요청이 잦아져, 시장에 내놓은 리스트의 셀러분들과 어렵게 가격을 조정하고 오픈하우스를 하여 2022년 가을 이후 70일 넘게 쥐고 있던 매물들을 리스팅 가격에 매매 성사하고 두 분의 바이...

Date2023.02.26 ByValley_News

올 가을 부동산 전망 - 역사적으로 적은 매물로 인해 주택시장에 미치는 영향 - <PINNACLE ESTATE>제이크 김 -

부동산 시장은 현재의 경제 상황 속에서도 계속해서 ‘전망이 밝다’라는 평가를 받고 있습니다. 하지만, 올해 주택 시장이 완전한 잠재력을 나타내는 데 한 가지 방해 요소가 있었는데 그것은 바로 매물로 나온 집이 부족하다는 것입니다. 집을 구...

Date2020.10.02 ByValley_News

마지막 막차마저 놓치시렵니까? - 케니 조경완 웨스턴부동산 대표

앞으로 이보다 더 좋은 주택구매기회는 없을 것입니다 이번 여름에는 지난해와는 달리 골목골목 오픈 하우스 간판을 많이 보셨을 것입니다. 전체적인 주택 거래는 2년 전인 2017년 년 말을 기점으로 계속 줄어들다가, 2019년 올봄 이후 회복세를 보이며 아주 ...

Date2019.10.24 ByValley_News

중산층의 주택난 이젠 집값 좀 내려갈까? - 유현진

중산층의 주택난 이젠 집값 좀 내려갈까? 유현진 <베스트 부동산> 100도를 넘던 무더위도 한풀 꺾여, 아침저녁으로 제법 쌀쌀한 계절이 왔다. 약속하지 않아도 절기는 어김없이 찾아오듯, 집이 필요한 사람에게 적당한 집이 매물로 나온다면 얼마나 좋을까? 부...

Date2018.11.02 ByValley_News

은퇴 세대를 위한 답안 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

2000년대 전후까지는 주택보유자들이 보통 7년 정도 단위로 이사를 하고, 50세 정도 되면 은퇴 전후 15년 이상을 한집에서 거주하였습니다. 이후에는 자녀와 합치거나 혹은 에퀴티가 많은 기존 주택을 매도하여 시니어 혹은 소형주택으로 다운사이징...

Date2021.08.26 ByValley_News

뉴 노멀(New Normal) 시대 -뉴스타 부동산 부사장 이상규-

2020년 올해 가장 많이 사용된 단어는 무엇일까? 누구나 예상하듯이 코로나 관련 단어들이다. 코로나 바이러스, 코비드, 팬데믹, 얼굴 마스크, 손 소독제, 백신, 락다운(Lockdown), 사회적 거리두기(Social Distancing), 재택 근무(Work- at-Home), 줌 미팅 ...

Date2020.11.23 ByValley_News

경제와 부동산의 관계 부동산의 현재가치와 미래가치-케니 조경완 <웨스턴부동산>

일전에 모 일간지에서 시니어 주택이 남아돈다는 기사를 보고, 아연실색했습니다. 어떻게 저런 기사를 내 보낼 수 있을까 하고, 주변의 1955년에서 1974년 사이의 밀레니엄 세대 분들 중 60대 이후의 시니어 분들의 가장 큰 고민이 노후의 거주 주택의 확보라...

Date2019.11.23 ByValley_News

2018년 주택시장 결산 및 전망 Q&A(2부) - 케니 조경완

주택을 구매하고자 하는 경우, 꼭 짚고 나가야 할 한 가지 사항이 있습니다. 투자와 투기는 확실히 구분하여야 합니다. 주택을 구매하여 시간차공격을 하여 단기차액에 관심이 있거나, 주택을 업그레이드하거나 고쳐서 팔아 차익에 관심 두시는 분들은 아예 ...

Date2019.01.03 ByValley_News