부동산 칼럼

도대체 주택시장은 어디로 가는 건가요? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

당시에는 이해할 수 없었던 이민 초기 경제를 얘기할 때 종종 듣던, “소비를 해야 국가 경제가 돌아가고, 애국자”라는 말은 지금은 듣기 힘든 말입니다. 맞습니다, 미국은 국가 경제의 70% 이상이 소비로 돌아갑니다. 이제는 펜데믹 기간 동안 저...

Date2023.05.31 ByValley_News

임대 주택 투자회수는 얼마나? - <웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조

요 즈음 실버 세대는 대폭으로 늘어난 수명으로 부족한 노후 자금에 걱정은 많으나 방안을 강구하지 못하고 계신 분들이 많은 것 같습니다. 물론 일부 은퇴자나 은퇴를 앞둔 분들 중 생각보다 놀라울 정도로 계획을 잘 세우신 분들도 있습니다. 은퇴 후 노후 ...

Date2021.10.05 ByValley_News

주택과 관련한 세금 (2) - 수잔 유

주택과 관련한 세금 (2) 수잔 유 (밸리 융자) 1. 1031 Tax Code Deferred Exchange 소위 1031 Exchange(텐 떠티 완 익스체인지)로 불리는 이 방법은, 현재 소유하고 있는 상가나 임대 아파트를 파실 때 발생하는 이익에 대한 세금을 당장 내지 않아도 되는 방...

Date2018.09.07 ByValley_News

빨리 움직이세요. - 이상규

빨리 움직이세요. 이상규 <뉴스타 부동산> 명예 부회장 아내가 종종 입에 붙듯이 하는 이야기가 있다. 미국 와서 잘한 일 중에 집을 산 것이 으뜸이라고. 지금 생각해보면 얼떨결에 집을 산 것인데 돌이켜보면 가장 잘한 일 중의 하나임은 분명하다. 미국에 처...

Date2018.09.07 ByValley_News

2018년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - 리나 서

2018년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 리나 서 <베스트 부동산> 부사장 세계 각지에서 일어나는 테러, 예측이 불가능한 북한문제, 건강보험 개혁과 이민정책 개혁 그리고 세제계혁 같은 국내외 문제 등으로 다사다난 했던 2017년은, 앞으로 4년 동안 미국...

Date2018.09.07 ByValley_News

혼란한 경제 환경, 지금의 블루칩은?-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

참 어렵습니다. 인플레이션, 디플레이션, 올 말이면 펜데믹은 종결된다, 내년 말이나 되어야 한다, 금리는 2023년까지 절대 오르지 않는다, 아니다, 가파른 인플레이션 때문에 곧 오르게 된다, 보조금은 중지된다, 계속 지급된다 등...평상시 같으면 이 중의 ...

Date2021.06.23 ByValley_News

새 집 구매 -<뉴스타부동산>이 상 규 명예부회장-

작년 하반기 5개월 연속으로 주택 판매량이 줄어 들었다. 그런데 지난달 오랜만에 약간이지만 거래량이 증가세로 돌아섰다. 이자율이 8% 고점을 찍고 다시 내려가자, 바이어들이 다시 쇼핑에 나섰기 때문이다. 한편 곧 봄철이 다가오면 거래량이 더 늘어날 것...

Date2024.01.29 ByValley_News

2023년 캘리포니아 주택 부동산 시장 전망 - <베스트 부동산>리나 서-

제이피 모건(JP Morgan)이 임대주택 프로젝트에 10억 달러를 투자하고 메가 랜드로드(megalandlord)가 된다. 제이피 모건 체이스와 부동산 개발 회사 헤이븐 부동산 캐피털이 지난 11월 15일 발표한 프로젝트에 따르면 전국의 임대용 단독 주택을 위해 최대 1...

Date2022.12.30 ByValley_News

리모델링에 관하여 - <뉴스타부동산> 문정현 -

홈 오너라면 누구나 리모델링에 대한 꿈을 갖고 있다. TV에서 나오는 집처럼 멋지게 꾸미고 싶은 욕심에는 끝이 없다. 그러나 막상 리모델링을 하려고 하면 손을 대야 할 곳이 한두 곳이 아닐 때가 많다. 리모델링에 지출할 비용은 한정되어 있지만 고치고 싶...

Date2020.06.24 ByValley_News

다른 세대가 보는 베이비 붐머 세대 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조-

전월에는 베이비 붐머 및 X, Y 세대와 밀레니엄 세대들의 특성과 현재 위치를 둘러보았습니다. 이번 달에는 7천 6백만 명으로 미국 인구의 21.45%에 해당하는 베이비 붐머 세대들을 다른 세대에서는 어떠한 시각으로 보는지를 알아보겠습니다. 물론 우리 한인...

Date2022.03.03 ByValley_News

주택 수리 및 보수 요령 - <뉴스타부동산>이상규-

작년 한 조사에 의하면 주택 수리 및 유지 보수 평균 비용이 년 $6,000 정도 들었다고 한다. 여기에는 세월이 지나서 수리나 교체를 해야 하는 일반적인 수리 비용뿐만 아니라 예상치 못한 비상 수리 비용도 포함되어 있다. 가령 폭우나 무더위 같은 날씨로 인...

Date2023.01.30 ByValley_News

향후 주택시장과 인플레이션의 관계-<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

연방준비제도가 금리를 올린다고 난리인데, 개인적인 의견은 무언가 이상합니다. 기준 금리는 80년도에 20%까지 오른 적이 있습니다. 역시 물가 억제 때문에 상승한 폭입니다. 그 이후 80년도 중반 10%를 끝으로 5% 이상 오른 적이 없고, 2008년 이후는 거의 0...

Date2022.08.02 ByValley_News

슬기로운 부동산 세금 절세 방법-<베스트 부동산>리나 서-

지난 몇 년간 예상치 못했던 부동산 상승으로 역사적인 최고가를 기록하였다는 뉴스가 연일 넘쳐났다. 이로 인하여 부동산을 소유한 분들은 재산의 가치가 늘어나서 기쁜반면, 부동산을 구입하려고 하는 분들은 고통인, 그야말로 희비가 엇갈리는 시간이었다. ...

Date2022.06.30 ByValley_News

난리가 난 주택시장, 조용한 한인 커뮤니티 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

일전에 뉴스를 듣다 보니 막말하는 트럼프와 실언하는 바이든이라고 거론하는 것을 들었습니다. 참, 난감합니다. 누구를 찍어야 할지. 요즈음 가끔 고객분들이 어디서 들으셨는지는 모르나, 은행매물이 나오고, 부동산 가격이 하락한다는 데 사실이냐고 물어...

Date2020.10.02 ByValley_News

현재 상황이 주택 시장 위기가 아닌 세 가지 이유 - 제이크 김 <BERKSHIRE HATHAWAY> 에이전트 -

불확실성의 시기 가운데 우리의 두려움을 없앨 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나는 관련 연구 자료, 객관적인 사실, 그리고 데이터를 통해 올바른 지식을 갖추는 것입니다. 과거의 추세를 살펴보고 이전에 있었던 호황 및 불황에 대해 이해함으로써 과거에 대...

Date2020.04.09 ByValley_News

주택 소유를 통한 순자산 증대 -<PINNACLE ESTATE> 제이크 김-

몇 년 후에 당신이 어디에 있고 싶은지 잠시 상상해 보세요. 당신은 당신의 직업, 돈, 더 많은 안정을 원하거나 당신이 곧 도달하고 싶은 목표에 대해 생각할지도 모릅니다. 집을 소유하는 것이 그 비전의 일부인가요? 만일 그렇다면, 당신은 집을 소유하는 ...

Date2023.11.07 ByValley_News

최근 경제/부동산 Key-takeaways -<콜드웰 뱅커> 에이전트 카일 이-

프레디 맥의 30년 fixed-rate mortgage 평균은 거의 두 달 동안의 급등 후(10월에는 며칠 동안 금리가 8%를 넘었다가), 3주 연속으로 내려가고 있습니다. 최근 주택 대출 금리는 7.44%로 낮아져, 10월 말의 7.79%에서 약간 내려왔습니다. 이는 작년보다 높은 ...

Date2023.11.30 ByValley_News

집값이 오르고 있나요, 내려가고 있나요? 상황에 따라 다릅니다. -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

집값에 무슨 일이 일어나고 있는지에 대한 언론 보도는 혼란스러울 수 있습니다. 이 중 상당 부분은 사용 중인 데이터의 유형과 관심을 끌기 위해 선택한 것 때문입니다. 집값의 경우 서로 다른 기간 동안 집값을 비교하는 데 사용되는 두 가지 다른 방법이 ...

Date2023.06.29 ByValley_News

쉽게 풀어보는 2023년 경기와 부동산 전망 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

주택가격이 10년 만에 하락세로 돌아섰습니다. 금리 역시 5.25%였던 2006년 이후 최고의 상승세를 보입니다. 이번 주택경기의 부진(그러나 주택가격의 폭락은 아닙니다)의 원인은 금리, 인플레이션으로 인한 불안심리로 볼수 있습니다. 이중 금리를 인상하는 ...

Date2022.12.30 ByValley_News

전문가가 집을 팔 때 모든 것을 바꾼다 -<PINNACLE ESTATE> 제이크 김-

만약 여러분이 집을 팔 생각을 하고 있다면, 시장이 어떻게 변하고 있고 그것이 여러분에게 어떤 의미인지를 이해하는 사람과 함께 일하는 것이 중요합니다. 다음은 전문가와 협력하여 판매를 최대한 활용할 수 있는 5가지 이유입니다. 1. 그들은 시장 동향 전...

Date2023.03.29 ByValley_News