부동산 칼럼

한번쯤 확인해봐야할 내집의 소유권 형태_-<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

작년 말 칼럼에서 2023년은 정말 고통스러운 한 해가 될것이라고 말씀드렸지만, 역시 우리의 정부는 알게 모르게 잘 헤쳐 나가는것 같습니다. 물가 억제와 금리 인상, 적극적인 기업체 지원, 환율조정 등으로 슬기롭게 연착륙을 목표로 정책을 펼치는 것 같습...

Date2023.11.07 ByValley_News

COVID-19 이후를 위한 최선의 부동산 대책은? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조경완-

고객분들을 만나다 보면 가끔 오지랖 넓게 도와드리다 마음고생을 하는 경우가 있습니다. 주택매매 절차의 경우 고객분께 최선을 다해 이익이 되고 편안하게 해드리지만, 누군가를 소개해달라는 부탁을 받으면 난처하기도 합니다. 건축이나 수리하시는 분을 ...

Date2020.11.23 ByValley_News

판매자가 언제 다시 주택 시장으로 돌아올 것인가? -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

요즘 부동산 업계에서 가장 많이 들어오는 질문 중 하나는 “판매자가 언제 다시 주택 시장으로 돌아올 것인가?” 입니다. 장기적인 주택 공급 부족으로 인해 구매자에게 경쟁이 치열한 환경이 조성되었고, 현재의 상황은 절대적인 판매자 중심의 ...

Date2021.05.25 ByValley_News

도대체 주택시장은 어디로 가나? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

최근 부동산 시장 중 커머셜은 유통구조와 기술의 발달, 재택근무, 공동 이용 등 비용의 최대화를 위하여 발생하는 공실, 이자율 급상승으로 재융자의 어려움을 들어 향후 최악일 것이라고 반복 언급되고는 합니다. 그러나, 주택시장은 금리 상승이라는 단 한...

Date2023.08.31 ByValley_News

주택시장의 변화와 향후 전망 -<웨스턴 리얼티 그룹>케니 조 대표-

반금융 사태 이후 완만한 상향 곡선을 그려온 주택시장이 2020년 팬데믹 이후 불안정해지고 변화의 바람이 불어오고 있는 것으로 보입니다. 특히 밸리와 산타클라리타 지역의 주택시장은 그 변화의 영향을 많이 받고 있습니다. 이에 대해 어떤 방향으로 향해...

Date2024.05.01 ByValley_News

렌트 페이먼트 유예 - <뉴스타 부동산> 이상규-

COVID-19으로 우리네 일상생활이 무너지고 전례 없는 삶을 살고 있다. 가빈 뉴섬 캘리포니아 주지사의 지난 3월 27일에 내려진 행정 명령으로 우리 앞에 현실로 다가왔다. 특별히 의식주의 삶에서 부동산 관련하여서는 크게 두 가지가 크게 변했다. 첫째, 아파...

Date2020.04.24 ByValley_News

꼭 짚고 넘어가야 할 주택시장 변화 요인 - 케니 조경완< 웨스턴부동산 >대표

요즈음 부동산 시장은 당황할 정도로 특이한 상황입니다. 주말이면 네거리마다 골목마다 오픈하우스 간판이 늘어서고, 바이어분들도 근래 드물게 오픈하우스의 방문이 많은 편입니다. 그러나 주택가격은 그동안 꾸준히 오른 정점에서 조정기에 들어간 것 같습...

Date2019.06.13 ByValley_News

2021년에 사람들이 집을 사는 4가지 이유 -<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

많은 전문가들에 따르면 부동산 시장은 2021년에도 계속 성장할 것으로 예측되며, 이는 주로 코로나가 우리 생활에 미치는 지속적인 영향에 의해 주도됩니다. 많은 사람들이 집에서 시간을 더 보내면서 집의 중요성과 앞으로 무엇이 필요한지 고민하고 있습니...

Date2021.02.01 ByValley_News

살까 말까 팔까 말까? - <COMPASS 부동산> 조나단 김

오늘날 주거용 부동산 시장에서 중요한 지표는 판매 가능한 주택의 수입니다. 가용 주택 재고 부족은 지난 2년 동안 매해 두 자릿수 부동산 가격 상승을 보인 주요 원인입니다. 많은 Buyer가 집을 사고 싶어도 계속 Offer가 안 받아져서 사지 못하고 좌절하는 ...

Date2021.10.05 ByValley_News

감춰진 일그러진 주택시장의 한 면- 케니 조

요즘 들어 그동안 뜸해진 모기지 탕감과 차압, 퇴거방지로 인해 피해를 보신 분들의 상담을 자주 받습니다. 오늘은 LA에 사시는 분이 모기지 사기 때문에 문의 전화를 한다며, 모기지 내기가 어려운 상황에, 광고에 “퇴거 중지, 한 푼도 내지 않고 살게...

Date2019.06.04 ByValley_News

부동산은 왜? 블루칩인가? - 케니 조 <웨스턴부동산>대표

일전에는 잘 아는 건축 관련 사업자분을 만나서 앞으로 부동산시장 구성과 거래 형태가 어떤 방향으로 변할 것인가 얘기를 나눈 적이 있습니다. 공통적인 생각이, 앞으로 부동산도 통화시스템처럼 거래 형태가 바뀔 것이라는 것입니다. 부동산은 Deed라는 문...

Date2020.01.08 ByValley_News

올 가을 부동산 전망 - 역사적으로 적은 매물로 인해 주택시장에 미치는 영향 - <PINNACLE ESTATE>제이크 김 -

부동산 시장은 현재의 경제 상황 속에서도 계속해서 ‘전망이 밝다’라는 평가를 받고 있습니다. 하지만, 올해 주택 시장이 완전한 잠재력을 나타내는 데 한 가지 방해 요소가 있었는데 그것은 바로 매물로 나온 집이 부족하다는 것입니다. 집을 구...

Date2020.10.02 ByValley_News

리버스 모기지 -<뉴스타부동산> 이상규 명예 부회장-

미국 인구에서 가장 많이 차지하는 연령이 30대 초반의 밀레니엄 세대이다. 그다음으로 60세가 넘으신 베이비 부머 세대이다. 이 인구가 약 6천9백만 정도이다. 이미 은퇴했거나 은퇴를 고려하는 세대이다. 베이비 부머 세대의 약 40%는 은퇴 자금이 준비되지...

Date2023.08.31 ByValley_News

마지막 막차마저 놓치시렵니까? - 케니 조경완 웨스턴부동산 대표

앞으로 이보다 더 좋은 주택구매기회는 없을 것입니다 이번 여름에는 지난해와는 달리 골목골목 오픈 하우스 간판을 많이 보셨을 것입니다. 전체적인 주택 거래는 2년 전인 2017년 년 말을 기점으로 계속 줄어들다가, 2019년 올봄 이후 회복세를 보이며 아주 ...

Date2019.10.24 ByValley_News

시시각각으로 변하는 2023년 경기와 부동산 전망 -케니조-

1월 중순 이후 나타나기 시작한 오픈하우스 간판과 집을 보여 달라는 요청이 잦아져, 시장에 내놓은 리스트의 셀러분들과 어렵게 가격을 조정하고 오픈하우스를 하여 2022년 가을 이후 70일 넘게 쥐고 있던 매물들을 리스팅 가격에 매매 성사하고 두 분의 바이...

Date2023.02.26 ByValley_News

뉴 노멀(New Normal) 시대 -뉴스타 부동산 부사장 이상규-

2020년 올해 가장 많이 사용된 단어는 무엇일까? 누구나 예상하듯이 코로나 관련 단어들이다. 코로나 바이러스, 코비드, 팬데믹, 얼굴 마스크, 손 소독제, 백신, 락다운(Lockdown), 사회적 거리두기(Social Distancing), 재택 근무(Work- at-Home), 줌 미팅 ...

Date2020.11.23 ByValley_News

은퇴 세대를 위한 답안 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

2000년대 전후까지는 주택보유자들이 보통 7년 정도 단위로 이사를 하고, 50세 정도 되면 은퇴 전후 15년 이상을 한집에서 거주하였습니다. 이후에는 자녀와 합치거나 혹은 에퀴티가 많은 기존 주택을 매도하여 시니어 혹은 소형주택으로 다운사이징...

Date2021.08.26 ByValley_News

왜? 30년모기지는 미국에만 있나요? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

금융대란 후부터 4-5년 전까지 고객분들에게 꾸준하게 말씀드린 점 기억하실 것입니다. “집값 상승이 문제가 아니라 더 무서운 것은 금리이다.” 당시 금융대란 후 하락된 집 가격과 2.5% 전후의 금리는 우리는 물론 다음 세대들도 평생 경험하지 ...

Date2023.10.02 ByValley_News

투자주택 렌트 관리의 매력과 현실-<웨스턴리얼티그룹>대표 케니 조-

운 없으면 120세까지 산다는 말 때문에 시니어분들은 뭐가 어떻게 될는지 알 수도 없고, 얘기를 시원하게 해주는 사람도 없고, 처음 맞는 상황이라 정보도 없으나, 분명한 건 은퇴 후 상당히 많은 자금이 추가로 필요하다는 것입니다. 2008년 금융위기 때 지...

Date2024.03.01 ByValley_News

2023년과 2024년 주택시장 변화에 대하여 -<웨스턴 리얼티그룹> 케니 조 대표-

셀러와 바이어에게 가장 어려운 시기였던 2008년 금융 사태는 묻지 마 융자로 인한 문제로부터 시작되었고, 버블화 된 주택가격은 거의 반토막이 났었습니다. 그러나 당시 실수요자가 주택을 사서 재정 상태의 위기를 맞은 상태는 드뭅니다. 대개 무리한 욕심...

Date2023.12.29 ByValley_News