부동산 칼럼

집 판매 시 홈에퀴티가 게임 체인저가 될 수 있습니다-<PINNACLE ESTATE>제이크 김-

현재 여러분에 집을 파는 것에 대해 걱정하고 계십니까? 올해 경제가 향상되고 있지만, 여전히 빠듯합니다. 그리고 그것은 여러분의 생각에 있는지도 모릅니다. 하지만 당신의 주택 자산을 이해하는 것이 당신의 결정을 더 쉽게 만드는 열쇠가 될 수 있습니다...

Date2024.03.01 ByValley_News

은퇴 후 삶에도 전략이 필요하다? -<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

지나간 두 달에 걸쳐 각 세대 간의 경제, 주택, 삶에 대한 문제를 다루어 보았고, 베이비 붐머 세대들은 왜 다른 세대들이 그토록 비판하는지와 그 원인에 대하여서 돌아보았습니다. 이제, 은퇴를 앞둔 분들은 물론, 40세 이후의 다소 젊은 분들도 전통적인 은...

Date2022.03.31 ByValley_News

폭등하는 주택 가격과 생각보다 변동성 적은 실물경제 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

지금 주택시장은 거의 미친 듯이 폭등하고, 멀티플 오퍼와 리스팅 가격보다 한참 높은 가격에 수락되는 오퍼와 여기에 론, 홈 인스팩션, 감정 등의 조건 해제를 어렵게 당겨서 오퍼를 제출해도 어이없이 집을 구매를 하지 못하는 사태가 벌어지고 있습니다. ...

Date2021.02.25 ByValley_News

테이퍼링과 2022년 주택시장과의 관계 -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

최근에는 테이퍼링, 인플레이션, 금리 인상 이 세 가지 단어가 이슈입니다. 이번 달에는 이 세 가지가 우리 경제에 미치는 영향과 2022년 이후에 전개될 부동산 시장에 대해서 알아보겠습니다. 테이퍼링이란? 경제시장에서 양적 완화 즉, 시중에 돈을 계속 풀...

Date2022.01.06 ByValley_News

심상치 않은 주택 시장 - <뉴스타 부동산 명예 부회장 > 이상규

요즘 주택 시장이 심상치 않다. 새해가 들어서자마자 바이어들이 부쩍 늘어 예년과 다른 풍경이다. 시즌 상 부동산 시장은 3월 말이나 4월 들어야 바이어들이 움직이고 5월과 6월 피크를 이룬다. 하지만 올해는 1월1일이 되자마자 부동산 시장이 후끈 달아올...

Date2020.01.27 ByValley_News

2021 상반기 부동산 결산 -<뉴스타 부동산> 이상규-

2020년 광풍처럼 전 세계에 들이닥친 팬데믹 이후 많은 각계각층의 리더쉽들이 포스트 팬데믹을 준비하고 있다. 향후 세상이 어떻게 전개될 것인가에 촉각을 세우고 미래를 준비하고 있다. 부동산 업계도 마찬가지이다. 팬데믹 시대에 다른 경제 부문과 마찬...

Date2021.07.24 ByValley_News

우리 집 렌트는 왜 안 나가? -<웨스턴 리얼티 그룹> 대표 케니 조-

투자 측면에서 부동산은 투자 위험이 적고, 투자비 회수율은 다른 어떤 것보다도 월등히 좋다는 것이 모든 분에게 인식된 것 같습니다. 단지, 부동산 투자를 해서 손해 보신 분들은 투기해놓고 투자라고 우기시는 분들일 것입니다. 근래에 들어서는 노후 대책 ...

Date2023.03.29 ByValley_News

은퇴후 주택 구입 -<뉴스타부동산>이 상 규-

어렸을 때 할어버지의 회갑 잔치가 아주 크게 동네에서 벌어졌던 것을 기억한다. 그만큼 예전에는 60세 이상 사는 것을 장수라고 보았다. 그런데 요즘은 회갑 잔치를 하는 분들이 거의 없다. 왜냐하면 이제 주위에 100세를 넘기신 어르신들이 많으시고 건강하...

Date2022.02.01 ByValley_News

주택 재고의 이해와 의미 -<COMPASS 부동산>조나단 김 -

새집을 구하는 시장에 있는 사람이라면 누구나 현재로서는 선택의 폭이 제한적이라고 말할 수 있습니다. 전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 현재 살 수 있는 리스팅(Active Listing) 수는 22% 감소했습니다. 이는 지난 12월...

Date2022.06.02 ByValley_News

부동산 재산세 -<뉴스타부동산>이 상 규-

지난 주부터 부동산 소유주들은 각 카운티로부터 재산세 고지서를 받기 시작했다. 부동산을 소유하게 되면 월 모기지 외에도 매년 재산세와 보험 등을 내야 한다. 재산세는 카운티 택스 산정국에서 부동산 구입가를 산정 기준으로 해서 정해진다. 지역에 따라 ...

Date2022.10.31 ByValley_News

2019년 주택시장 결산 및 2020년 전망 -< 웨스턴 리얼티 그룹> 케니 조경완

2019년의 주택시장을 한마디로 요약하면, 팔아야 하는 분들은 적절한 가격에 팔았고, 주택을 사야 하시는 분들은 원하시는 주택을 4% 이하의 좋은 금리로 적절한 가격에 구매하신 정말 조용하고 소리 없는 움직임의 한해였습니다. 단지 걱정이 연말부터 부동...

Date2020.02.22 ByValley_News

셀러가 알리지 않아도 될 내용들 -<뉴스타부동산> 문정현 -

집을 구입하는 과정에서 가장 많이 사용하는 단어 중의 하나가 disclosure이다. 셀러는 집에 대해 아는 사항을 모두 바이어에게 알려야 한다는 것이다. 하지만, 모든 것을 '알릴' 필요는 없다. 다음의 사항은 disclosure 안 해도 되는 사항이다. ▷ 바...

Date2020.10.02 ByValley_News

2022년 로스앤젤레스 부동산 동향 6가지 -<COMPASS>조나단 김 -

올해 로스앤젤레스에서 부동산을 사고팔거나 투자할 계획이시라면, 바른 결정 내리시는 데 도움이 될 로스앤젤레스 주택 시장에 일어나고 있는 몇 가지 trend를 말씀드리겠습니다. 1. 꾸준한 모기지 금리 인상 현재 이자율은 변동성이 크고 불확실하지만, 앞...

Date2022.03.03 ByValley_News

최근 경제 / 부동산 Key-takeaways -<콜드웰 뱅커> 카일 이 -

2023년 미국 주택 부동산 시장에 대하여 전문가들의 이야기를 종합하면 2023년 주택 시장 전망은 약간 우울하지만 2008년 같은 폭락 가능성은 매우 낮다고 한다. 2008년 폭락의 원인은 은행들이 무자비로 빚을 갚을 가능성이 거의 없는 사람들에게까지 너무 ...

Date2023.05.31 ByValley_News

과감한 은퇴 계획 변경이 필요합니다(1)-<웨스턴 리얼티 그룹 대표>케니 조-

지난 몇 년 동안 은퇴한 분들이 본인이 소유한 주택에 대하여 여쭈어보시면 항상, 무조건 보유하고 계셔야 한다고 했습니다. 이유는 50-60만불 정도 되는 주택을 팔아도 지출이 줄거나 특별한 자산 증가 기회가 없기 때문이었습니다. 단지 너무 큰 집을 머리에...

Date2022.04.29 ByValley_News

불안한 미래와 노후에 대한 최고의 대책? - <웨스턴 리얼티 그룹 대표> 케니 조경완 -

주식시장이 이상하지요? 코로나 사태 전 28,000을 오가던 다우존스지수가 3월 중순 30년 내 최악의 폭락으로 18,000까지 하락하였다가 다시 24,000까지 자기들끼리 호재와 악재를 논하며 오르락내리락하고 있습니다. 10년간 가꾸어 온 실업률이 다시 10년간 ...

Date2020.06.24 ByValley_News

2021년 부동산 동향 (Real Estate Trend)-<COMPASS ESTATE> 조나단 김-

작년의 경제적 우여곡절로 인해 많은 분들이 2021년에는 무엇을 기대할 수 있을지 조금은 혼란스러우리라 믿습니다. 물론 아무도 2021년 부동산을 정확히 예측할 수는 없지만 예러 Data를 종합해 보면 몇 가지 전체적인 Trend는 기대할 수 있을 것 같습니다. ...

Date2021.02.25 ByValley_News

리스팅을 잘 표현하는 방법-<뉴스타부동산>이 상 규-

말 한마디로 천 냥 빚을 갚는다는 속담이 있다. 같은 말이라도 상황에 맞게 잘 표현해서 이득을 본다는 뜻이다. 바꾸어 말하면, 말을 잘하지 못해서 또는 어리석게 표현해서 손해를 볼 수 있다는 뜻에도 많이 쓰인다. 성경에도 ‘입술의 열매’라고 ...

Date2022.04.29 ByValley_News

부동산 투자회수 분석 얼마나 가능한가요? -<웨스턴 리얼티 그룹> 케니 조 대표-

LA지역의 2015년 7월 기준 9불이던 시간당 몇 번의 인상을 거쳐 2023년 7월 1일부로 16.78불로 인상되었습니다. 8년간 86%라는 큰 수치의 인상입니다. 연방정부의 2023년 최소 임금 기준치는 7.25불인데, LA지역의 올해 호텔을 비롯한 서비스 업체는 16.9불에...

Date2023.11.30 ByValley_News

우리들의 성공 이야기 -<웨스턴 리얼티 그룹 대표> 케니 조-

멀지도 않은 2000년대 전후만 해도, 블루칼라 분야에 일하시는 분들은 미국은 열심히 일을 하면 돈을 벌 수 있고 성공을 할 수 있는 나라라고 얘기를 나누곤 했습니다. 1995년에 LA에 청소부로 시작하여 10년 만에 저택에 청소 비즈니스를 운영하며 여유 있게...

Date2023.06.29 ByValley_News